Negatywna decyzja kredytowa

[gabigryfino]

Witam, proszę o pomoc w rozwikłaniu naszej sytuacji.

Jestem właścicielką działki rolnej o powierzchni 3600 m2. Planowaliśmy wybudować na niej dom, dostaliśmy warunki zabudowy i pozwolenie, złożyliśmy wniosek do banku Pekao SA, wstępna decyzja była pozytywna - mamy zdolność kredytową. W międzyczasie wzięliśmy kredyt inwestycyjny, ponoć Pekao tego zobowiązania nie uwzględnia. Zaznaczam, że bank był od początku w posiadaniu dokumentów, w których jasno jest określona wielkość i rodzaj działki. Na działce był nawet Inspektor, czekaliśmy na ostateczną decyzję i niespodzianką była dla nas decyzja negatywna, a powodem jest za duża powierzchnia działki (w dokumentach nie doczytali, a Inspektor też nie widział, że ziemia jest duża). Kazali odrolnić/przekształcić na budowlaną. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy na działkę została przekształcona tylko część ziemi - niecałe 1000 m2, czyli zostało około 2600 m2 ziemi rolnej. Bank uparł się, że ziemia musi zostać przekształcona na budowlaną w całości lub podzielona na dwie części. No więc telefon do geodety, tam powiedziano nam, że takie wymagania są niezgodne z prawem. Problem w tym, że przez ten kredyt inwestycyjny nie mamy już zdolności w innych bankach a rozpoczęta budowa (został już wytyczony budynek) stoi w miejscu już któryś miesiąc. Czy jest jakaś szansa żeby spróbować porozumieć się z tym bankiem? Bardzo proszę o pomoc.

[Mr Tomek]

wymogu banku nie przeskoczysz

 

podaj więcej szczegółów

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[PlanFinance]

Zwyczajnie trafiłaś na osobę w banku, która zupełnie nie jest zorientowana w temacie. Jeśli przychodzi do mnie klient pierwsze co robię to sprawdzam metraż działki, w dalszej kolejności papiery (mpzp, warunki zabudowy, wypis i wyrys, KW itp).Banki mają swoje ograniczenia i te są dość jasno określone. Nie ma co się denerwować tylko szukać opcji finansowania gdzie indziej. Do tego potrzebujemy jednak wypełnionego schematu.