Mieszkanie Warszawa 780tyś, wkład 20%

[Jan Jacenty]

Witajcie

Planujemy zakup mieszkania przy możliwości wykazania dochodu w PLN tylko jednego z małżonków, czy będą jakieś preferowane banki przy takim podejściu?

Z góry dzięki za wszelkie rady!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 624 000 PLN

4.Wkład własny - 156 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 780 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 79 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w użytkowaniu, rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - brak?

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 600 PLN/ 2 200 EURO

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 600 PLN/ 2 200 EURO

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy/zawieszona powyżej 24mc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat / ponad 2 lata za granicą

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektronik/księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dochód w PLN tylko jednego z małżonków, drugie pracuje za granicą.

[prezesik24]

Proszę uzupełnić dane drugiego kredytobiorcy.

[Jan Jacenty]

Proszę uzupełnić dane drugiego kredytobiorcy.

 

 

Czy poza dochodem coś zostało do poprawienia?

[Mr Tomek]

w PKO BP brak zdolności na taką kwotę - maks ok 540k

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 624 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 2 829,98

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 1 087 413,25

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 394 792,39

Kapitał: 624 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: 46 316,43/cały okres kredytowania; od 218,4/mc ; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 21 565,44/cały okres kredytowania; od 59,90/mc ; 0,0096%/mc lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ewentualnie czy istniej możliwość zwiększenia wkładu własnego o 24k?

[PlanFinance]

Nazwa banku: Citi Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 624 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,79 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,68%

Rata: 2 803 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 025 307 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 382 268 PLN

Kapitał: 624 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena bankowa0 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 18 720 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 624 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 1,3 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelewu min.5000 PLN/mc. Należy utrzymać min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Bezpłatna pomoc w organizacji kredytu. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[prezesik24]

Dlaczego wykluczacie kredyt w EURO ?

[Jan Jacenty]

Od 2019 będziemy mieli dochody tylko w PLN, a wtedy EURO to branie na barki ryzyka kursowego..

 

Czy dochody za granicą wpływają (na wiarygodność) przy kredycie w PLN? czy jest to traktowane jak osoba bezrobotna?

[PlanFinance]

W moim wyliczeniu dochód EUR nie był brany pod uwagę.