Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 425000 w Krakowie

[ptrptr]

Witam prosiłbym o opinię, czy przy niżej wymienionych danych jest szansa na otrzymanie kredytu mieszkaniowego. Na pewno największym argumentem przeciwko jest krótki okres prowadzenia mojej działalności gospodarczej (założona w styczniu br.). Jako ewentualny kontrargument można potraktować zawody, które wykonujemy (przy obecnej koniunkturze są one raczej "pewne"), oraz w moim przypadku, wykonywanie poprzednio takich samych obowiązków na umowę o pracę (u innego pracodawcy).

Opcja dołączenia np. rodziców do kredytobiorców raczej odpada- wolelibyśmy tego uniknąć.

Z góry dziękuję za wszystkie opinie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25lat

3.Wysokość kredytu - 425 000

4.Wkład własny - 15%, 75 000

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny, posiadane środki na wykończenie: 25 000, do czasu ewentualnego odbioru mieszkania (wrzesień/październik) oszczędzimy resztę kwoty potrzebnej na wykończenie.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + miejsce parkingowe/użytkownie wieczyste

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (20 000) w trakcie zamknięcia(wstępnie zamknięta), raty 120 PLN/msc (pozostało 12 rat)

14.Historia w BIK - bardzo dobra (83/100pkt wg nowej skali)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - N/D

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - N/D

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/D

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/D

19.Działalność gospodarcza - [1](dochód(20000)-koszty(900)-ZUS)*0,81=15000PLN/msc / [2]aktualnie: (dochód(5000)-koszty(50)-ZUS)*0,82)=3600PLN/msc, przez pierwsze miesiące działalności dochód wynosił ok 1000PLN/msc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - [1] 5msc, [2] 8msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - [1] kontrakt na czas nieokreślony z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia, [2] dwa kontrakty na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia

22.Wykonywany zawód - [1] programista, [2] stomatolog

23.Bank w którym posiadane jest konto - [1] mBank, IdeaBank(firmowe), [2] mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - [1] tak, [2] 1.kontrakt - na konto, 2.kontrakt - w gotówce

25.Inne istotne informacje - (M) Przed założeniem działalności pracowałem na umowę o pracę przez prawie dwa lata, przy zarobkach średnio ok 8000PLN/msc (netto), wykonując przy tym te same obowiązki co obecnie (praca jako programista).