Wykończenie domu, budowa systemem gospodarczym.

[Gość]

Witam wszystkich forumowiczów!

 

Ponieważ jest to mój pierwszy post na forum pragnę wszystkich gorąco przywitać ????

 

W zeszłym roku korzystając z własnych środków rozpoczęliśmy z Żoną budowę domu na należącej do nas działce. Jak do tej pory udało nam się wybudować stan surowy zamknięty wraz z tynkami w środku, kompletną instalacją elektryczną oraz doprowadzone są wszystkie media. Dom jest już ocieplony, oraz mamy zakupioną sporą część materiałów na przyszłe roboty. Jak dotąd kosztowało nas to około 170 tyś złotych. Ponadto mamy jeszcze w zapasie około 40 tyś które niebawem pewnie również wyjdzie.

Celem wzięcia kredytu jest wykończenie domu, oraz zapewnienie zabezpieczenia finansowego na przyszłe wydatki min. dziecko w drodze.

Wartość nieruchomości wraz z działką szacuję na 250 tyś jest to wycena mocno zaniżona i orientacyjna. Lepiej się pozytywnie zaskoczyć.

Teraz szczegóły:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 7 lat

3.Wysokość kredytu - 100.000zł

4.Wkład własny - 250.000zł

5.Wartość nieruchomości - 400.000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący wraz z działką 25 arów.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - 50 km od Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 75% stan surowy zamknięty, ocieplone oraz media

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Debet w Getin Bank 400 zł nigdy nie ruszany

14.Historia w BIK - Chyba brak, nie miałem żadnych pożyczek do tej pory ani nigdy nie zalegałem z żadnymi płatnościami.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4.300zł/mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4.300zł/mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło: brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rodzinę z ostatnich 12 miesięcy: brak.

19.Działalność gospodarcza - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy (umowa o pracę na czas nieorkeślony)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektryk/montażysta

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank z Getin Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

Nie brałem nigdy kredytu do tej pory i jestem trochę laikiem stąd też moje dodatkowe pytania.

Czy są jakieś sposoby aby poprawić swoją zdolność kredytową?

Kiedy należy zacząć spłatę kredytu?

Czy taki rodzaj kredytu będę mógł wykorzystać na zabezpieczenie warunków bytowycg?

 

Wycenę nieruchomości wpisałem orientacyjną ????

 

Bardzo dziękuję za wszelkie podpowiedzi oraz sugestie.

 

Pozdrawiam

Robert

[WMichal]

Cześć,

popraw w schemacie tak aby punkty 3,4,5 były spójne.

 

Co do poprawy zdolności kredytowej to nie ma po co tego robić bo zdolność masz

Spłatę kredytu zaczynasz miesiąc po uruchomieniu - wyboru nie masz.

A ostatniego pytania nie rozumiem.

[Gość]

Poprawione:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 7 lat

3.Wysokość kredytu - 100.000zł

4.Wkład własny - 300.000zł

5.Wartość nieruchomości - 400.000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący wraz z działką 25 arów.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - 50 km od Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 75% stan surowy zamknięty, ocieplone oraz media

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Debet w Getin Bank 400 zł nigdy nie ruszany

14.Historia w BIK - Chyba brak, nie miałem żadnych pożyczek do tej pory ani nigdy nie zalegałem z żadnymi płatnościami.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4.300zł/mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4.300zł/mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło: brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rodzinę z ostatnich 12 miesięcy: brak.

19.Działalność gospodarcza - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy (umowa o pracę na czas nieorkeślony)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektryk/montażysta

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank z Getin Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak.

 

W ostatnim pytaniu miałem na myśli czy wydatki poniesione z przyznanego kredytu muszą być powiązane ściśle z budową domu i muszę je dokumentować czy mogę te środki przeznaczyć np. na naprawę samochodu.

 

W chwili obecnej porównywałem oferty kredytowe dwóch banków:

BOŚ Banku z PKO. Czy ktoś miał do czynienia z którymś z tych banków i może je polecić lub da inną propozycję?

 

Dziękuję za szybką odpowiedź ????