Konsolidacja hipoteki i inne zobowiązania

[jaroslawfe]

Witam serdecznie,

 

Szanowni Państwo, bardzo proszę o pomoc. Niestety osoby z mojego banku (Millenium), poza standardem, który widzą na ekranie nie były w stanie niczego więcej zaproponować. Potrzebuję skonsolidować kredyt hipoteczny z innymi zobowiązaniami

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 185000

Wartość nieruchomości: ok. 220-230 tys.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 60,3 m2

Lokalizacja nieruchomości: pomorskie, Tczew

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek kredytobiorców: 29 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 185000

Historia w BIK: bez zastrzeżeń

Umowa o pracę:na czas nieokreślony, u obecnego pracodawcy od stycznia 2017, średnio netto 2800

Działalność gospodarcza: prowadzona od kwietnia 2017, fryzjerstwo, średni przychód w 2017 ok. 3000zł, w 2018 średnio ok 4000 zł. Rok 2017 ze względu na dotację zakończony stratą w wys. 14000 zł.

Bank w którym posiadane jest konto: Millenium wpływ z wynagrodzenia Tak - gotowość do zmiany konta

Inne istotne informacje:

 

Aktualne obciążenia kredytowe

 

1 Kredyt odnawialny

 

1) mBank

2) data zawarcia umowy 11.2009

3) całkowita kwota udzielonego kredytu 15000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 15000 PLN

5) wysokość raty - brak

6) kwota ubezpieczenia - brak

7) oprocentowanie nominalne 9,99 %

8) Odnawiany co roku

 

2 karta kredytowa

1) mBank

2) data zawarcia umowy 11.2009

3) wysokość limitu 2000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 1500PLN

5) wysokość raty - brak

6) kwota ubezpieczenia - brak

7) oprocentowanie nominalne 10%

 

3 Kredyt gotówkowy

1) Bank Millenium

2) data zawarcia umowy 06.2016

3) całkowita kwota udzielonego kredytu 44000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 34000 PLN

5) wysokość raty - 710 PLN

6) kwota ubezpieczenia - brak

7) oprocentowanie nominalne 8,99 %

 

4 Kredyt hipoteczny

1) Credit Agricole

2) data zawarcia umowy 06.2014

3) całkowita kwota udzielonego kredytu 147200 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 134300 PLN

5) wysokość raty - 694PLN - raty równe

6) kwota ubezpieczenia miesięczna 55 zł (ubezpieczenie nieruchomości + na życie)

7) oprocentowanie nominalne 3,22 %

 

5 Karta kredytowa

1) Credit Agricole

2) data zawarcia umowy 06.2014

3) limit 1000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 478 PLN

5) wysokość raty - brak

6) kwota ubezpieczenia brak

 

Widzi ktoś z Państwa jakąś nadzieję na uporanie się z tym i sprowadzenie do jednej raty?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam

Jarek F.

[prezesik24]

Aktualna marża na kredycie hipotecznym to 1,5% ?

[jaroslawfe]

Na 90% tak. Niestety nie mam możliwości rzucić teraz okiem na umowę, by potwierdzić, że tak jest na 100%.

 

Pozdrawiam

Jarosław Felczak

[prezesik24]

No to moim zdaniem nie ma sensu zmieniać tego kredytu na konsolidacyjny. A zastanawiał się Pan nad konsolidacją gotówkową, mogę zaproponować bardzo dobre warunki.

[Mr Tomek]

proszę uzupełnić schemat i go nie edytować

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[jaroslawfe]

No to podejście drugie:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 185 000

4.Wkład własny - 45000

5.Wartość nieruchomości - 230000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,3 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Tczew

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 i 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

a) Kredyt odnawialny - mBank

1) data zawarcia umowy 11.2009

2) całkowita kwota udzielonego kredytu 15000 PLN

3) aktualny kapitał do spłaty 15000 PLN

4) wysokość raty - brak

5) kwota ubezpieczenia - brak

6) oprocentowanie nominalne 9,99 %

7) Odnawiany co roku

 

b) karta kredytowa - mBank

1) data zawarcia umowy 11.2009

2) wysokość limitu 2000 PLN

3) aktualny kapitał do spłaty 1500PLN

4) wysokość raty - brak

5) kwota ubezpieczenia - brak

6) oprocentowanie nominalne 10%

 

c)Kredyt gotówkowy

1) Bank Millenium

2) data zawarcia umowy 06.2016

3) całkowita kwota udzielonego kredytu 44000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 34000 PLN

5) wysokość raty - 710 PLN

6) kwota ubezpieczenia - brak

7) oprocentowanie nominalne 8,99 %

 

d) Karta kredytowa

1) Credit Agricole

2) data zawarcia umowy 06.2014

3) limit 1000 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 478 PLN

5) wysokość raty - brak

6) kwota ubezpieczenia brak

 

e) Kredyt hipoteczny

1) Credit Agricole

2) data zawarcia umowy 06.2014

3) całkowita kwota udzielonego kredytu 147200 PLN

4) aktualny kapitał do spłaty 134300 PLN

5) wysokość raty - 694PLN - raty równe

6) kwota ubezpieczenia miesięczna 55 zł (ubezpieczenie nieruchomości + na życie)

7) oprocentowanie nominalne 3,22 % (marża 1,54%)

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2810 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3050 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - dochód za 2017: -14 823 zł (dotacja)

- dochód za 2018: 3 500 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 miesięcy/15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/fryzjerka

23.Bank w którym posiadane jest konto - MIllenium, Credit Agricole, mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Millenium)

25.Inne istotne informacje - brak

[Mr Tomek]

nie będzie zdolności

koszt utrzymania 4 osób to ok 3600

 

z działalności strata

Za ten rok też mało dochodu

[jaroslawfe]

Dlatego Panie Tomku znalazłem się na tym forum Miałem nadzieję, że ludzie mądrzejsi ode mnie jeżeli chodzi o sprawy bankowe, znajdą niestandardowe rozwiązanie w naszej sytuacji. Obecnie płacę zobowiązań miesięcznie z odsetkami prawie 1800 zł i się nie zadłużamy bardziej, więc nasz budżet daje radę. Konsolidacja hipoteki zmniejszyła by znacznie moją ratę, ale jak widzę w tym systemie nie stać mnie na płacenie niższej raty

[Mr Tomek]

nie rozumiem dlaczego z ubiegłego roku działalność jest na minusie przez dotację?

 

czy dochód za ten rok to na pewno tylko 3500 za 5 mcy?

[jaroslawfe]

Działalność rozpoczęła się w kwietniu i otrzymała dotację 20 tys. PLN, która została wydana na sprzęt i zatowarowanie, co w KPiR wykazuje się jako koszt. Sama działalność ma spore koszty, które zbiją przychód, a też wiadomo, że robi się wszystko by nie przejść na VAT.

[Mr Tomek]

no to niestety jak się robi wszystko, to potem ze zdolnością krucho

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie rozumiem skąd ten minus z działalności ze względu na dotację:

poradnikprzedsiebiorcy.pl/-wydatki-finansowane-z-dotacji-z-powiatowego-urzedu-pracy

[maeg1966]

Witam,

mam pytanie czy coś można z tym zrobić - myślę o konsolidacji pod hipotekę, bo pewnie nic innego nie wchodzi w grę:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny

5.Wartość nieruchomości - 240000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lublin - lubelskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 51

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit w ROR 2000, SKOK Chmielewskiego chwilówka 500, Kredyt gotówkowy ING 37000, pożyczka hipoteczna Raiffesien 151000, chwilówki pozabankowe 1200

14.Historia w BIK - nie wiem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1999

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Raiffeisen

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Z góry dziękuję za informację.

[maeg1966]

Nikt nic?

[prezesik24]

Czy jest Pan w stanie spłacić zobowiazania pozabnkowe ? Jakie są warunki aktualnej pozyczki hipotecznej ??

[maeg1966]

Hipoteka:

Raiffeisen

Nazwa kredytu Kredyt Hipoteczny Na Dowolny Cel

Data przyznania kredytu 18.05.2016

Oprocentowanie 5.32 %

rata kapitałowo-odsetkowa 1 092,16

Składka ubezpieczeniowa -62,53 PLN / m-c

Składka ubezpieczeniowa -15,02 PLN / m-c

Data spłaty ostatniej raty 06.06.2036

Kwota kredytu 161 000,00

Aktualne zadłużenie 151 429,25 PLN

 

Ze spłatą pozabankowych zobowiązań może być trochę trudno. Czy to dużo zmieni? Jeśli tak, spróbuję stając na głowie