Kredyt 324 tys. na mieszkanie z miejscem parkingowym

[Barbara12]

Witam wszystkich,

 

Zwracam się do wszystkich z bardzo dużą prośbą o pomoc. Po wielu miesiącach poszukiwań znalazłam, wydaje się całkiem niezłą, ofertę na zakup mieszkania. To, co teraz najważniejsze to oczywiście kredyt.

 

Mieszkanie ma 52 m2. W kwocie 360 000 zawiera się mieszkanie, miejsce parkingowe i komórka lokatorska (2m2). I teraz moje pytanie i prośba:

Czy przy poniższych parametrach mam szanse na taki kredyt?

Czy dostanę kredyt na całość czyli mieszkanie/ miejsce parkingowe i komórkę?

Jaka będzie wysokość miesięcznej raty?

I gdzie najlepiej po ten kredyt się udać?

 

Wysokość kredytu. 324 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 360 000 / 36 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny (właściciele mieszkania jeszcze nie zapłacili za nie developerowi, więc tak naprawdę będzie to cesja praw)

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 Lat

Waluta : Frank lub Euro

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc. 4200 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - 14 m-cy / czas nie koreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - miałam kilka kredytów na sprzęt i jeden gotówkowy - wszystkie spłacone terminowo lub z wyprzedzeniem

 

Gdyby zarobki z umowy o pracę okazały się zbyt małe na taką kwotę, mogę (choć wolałabym nie) dołączyć do tego dochód z działalności gospodarczej - prowadzonej od marca 2008. Nie wiem jaki dokładnie jaki wyjdzie z tego dochód, ale od stycznia do początku października dochód netto wynosił ok. 18 000.

 

Bardzo proszę o pomoc bo papierki, kredyty, banki i inne cuda wianki to dla mnie czarna magia :?

[Gas]

Rozumiem, że kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim.

Pytanie czy posiadasz środki na wykończenie mieszkania?

Jaki dochód miałaś z działalności w 2008r.?

Jaki wynikiem zamknęłaś działalność do listopada ubr.?

[Barbara12]

To ma być cesja praw, ale ludzie, którzy mieli za mieszkanie zapłacić developerowi (a od których kupuje mieszkanie) całkowicie je wykończyli. Zamieszkanie w nim nie wiąże się z mojej strony z żadnym nakładem finansowym.

 

Już dziś wiem, że dochód na czysto za cały rok 2009 wyszedł mi 22 000. To jest drugi rok prowadzenia tej działalności.

[Barbara12]

Bardzo proszę o podpowiedź ile może wynosić rata kredytu i do jakiego banku najlepiej się udać.

[Gas]

Ekspektatywę (cesję przyszłych praw) można zrobić w BPH.

Bank wymaga jednak 20%-ego wkładu własnego.

Będziesz mieć 20%?

[doradca lubelski]

Na pewno w tej sytuacji dobrze będzie pokazać dochód z działalności. Dokumentów nie jest dużo, tym się proszę nie przejmować. Problemem dla niektórych banków będzie transkakcja-ekspektatywa.