Kredyt hipoteczny, DG 6 miesiecy, kontynuacja umowy

[IE_Twist]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 360k

4.Wkład własny - 40k

5.Wartość nieruchomości - 400k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 17k eur (wytlumacze nizej)

14.Historia w BIK - w polskim brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - srednio 22,000 miesiecznie, podatek liniowy, brak amortyzacji

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6

22.Wykonywany zawód - IT / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - ponizej:

 

Pracowalem 6 lat w Irlandii.

1) 5 lat umowy o prace, programista, firma A

2) 1 rok umowa o prace, programista, firma "B Ireland"

3) w styczniu tego roku wrocilem do polski i jestem na kontrakcie z "B Switzerland", czyli ta sama firma, ale nie mam umowy z Irlandia, tylko ze szwajcaria. Wlasnie skonczylem 6 miesieczny kontrakt i podpisalme kolejny 6 miesieczny, te same warunki.

 

Teraz o zobowiazaniach.

 

1) Pare lat temu wzialem kreyt gotowkowy w Irlandii na jakies 9,000 euro. Splacilem w

 

2) Co do wkladu wlasnego - w ankiecie wpisalem 10%, bo chcialbym 'zamrozic' jak najmniej gotowki. Damy rade z 10%, czy musze miec 20%?

 

3) Dzialalnosc zalozona 20 stycznia 2018

[IE_Twist]

Damy rade coś zrobić w tej sprawie?

[WMichal]

Cześć,

wypełnij poprawnie schemat zgodnie ze wzorem.

 

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2017 i rozliczone miesiące 2018 oraz ewentualnie amortyzację

 

Wzór na dochód netto dla przedsiębiorcy rozliczającego się KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

 

Czy jesteś w stanie wykazać (albo kontrahent) powiązanie firmy B Ireland i B Switzerland?

[IE_Twist]

Dziekuje za odpowiedź, ponizej dochód netto, po odliczeniu kosztów, zusu i dochodowego z podzialem na miesiace

 

Styczen: 19515.70

Luty: 18939.34

Marzec: 20793.34

Kwiecien: 17276.56

Maj: 19650.16

Czerwiec sie jeszcze nie skonczyl, ale bedzie okolo 18500 netto.

 

Tak, mysle, ze moge to wykazać bo Szwajcaria to centrala a irladnia to chyba spolka corka powiazana z centrala. Nazwa jest ta sama, produkt ten sam, menadzerowie ci sami itd.

[WMichal]

Wstaw odpowiedź do schematu zgodnie ze wzorem który podałem, jeśli nie możesz edytować zrób nowy schemat.

[IE_Twist]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 360k

4.Wkład własny - 40k

5.Wartość nieruchomości - 400k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 17k eur (wytlumacze nizej)

14.Historia w BIK - w polskim brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - Styczen: 19515.70

Luty: 18939.34

Marzec: 20793.34

Kwiecien: 17276.56

Maj: 19650.16

Czerwiec sie jeszcze nie skonczyl, ale bedzie okolo 18500 netto.

brak amortyzacji

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 6

22.Wykonywany zawód - IT / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - ponizej:

 

Pracowalem 6 lat w Irlandii.

1) 5 lat umowy o prace, programista, firma A

2) 1 rok umowa o prace, programista, firma "B Ireland"

3) w styczniu tego roku wrocilem do polski i jestem na kontrakcie z "B Switzerland", czyli ta sama firma, ale nie mam umowy z Irlandia, tylko ze szwajcaria. Wlasnie skonczylem 6 miesieczny kontrakt i podpisalme kolejny 6 miesieczny, te same warunki.

 

Teraz o zobowiazaniach.

 

1) Pare lat temu wzialem kreyt gotowkowy w Irlandii na jakies 9,000 euro. Splacilem w

 

2) Co do wkladu wlasnego - w ankiecie wpisalem 10%, bo chcialbym 'zamrozic' jak najmniej gotowki. Damy rade z 10%, czy musze miec 20%?

 

3) Dzialalnosc zalozona 20 stycznia 2018

[WMichal]

Temat jak najbardziej do zrobienia, po 20 lipca - jak stuknie Ci równe 6 miesięcy. Teoretycznie mBank byłby skory zrobić to już teraz, niemniej jednak oni ostatnimi czasy odrzucają takie tematy. Dlatego poczekałbym te 3 tygodnie, w międzyczasie zrobił operat szacunkowy nieruchomości i poszedł szybką ścieżką procesową w Millennium (dostępna przez pośrednika a nie w oddziale). Dobra sprawa jest również taka, że za jakiś czas mógłbyś ten kredyt refinansować, bo nie ma kosztów wejścia i wyjścia.

 

Nazwa banku: MIllennium

Całkowita kwota kredytu: 360 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,43%

Rata: 1 721 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 643 817 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 257 902 PLN

Kapitał: 360 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 450 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 15 546 PLN składka 0,02% od salda kredytu, składka nr.1 72 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 320 PLN/rok. Bank oferuje droższe ubezpieczenie w porównaniu do ofert rynkowych. Przyjęto szacowany koszt do wykupu na rynku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[IE_Twist]

dziekuje, przypomne sie za 3 tygodnie

[PWFinanse]

Nieruchomość jest już wybrana? Jeśli tak to w tym czasie można by przygotować np. operat szacunkowy...

[IE_Twist]

Dzien dobry,

 

Mineło juz 6 miesiecy i nadal jestem zainteresowany kredytem. Mam 3 pytania:

 

1) Czy mam zdolnosc na mieszkanie za do kwoty 600 tys? (60tys wklad wlasny)

2) W jaki sposob mam udowodnic zwiazek miedzy 'bylym pracodawcwca' a obecnym klientem*

3) Interesuje mnie rynek pierwotny

 

 

* przypiminam, ze pracowalem 12 miesiecy dla ABC Ireland, od 2018 roku wystawiam faktury dla ABC Switzerland - ta sama firma, ten sam produkt, ludzie itd, tylko w innym kraju.

[Mr Tomek]

uzupełnij jeszcze raz schemat

 

trzeba by było pokazać poprzednią umowę o pracę, obecny "współpracownik" będzie widoczny na szczegółowej KPIR

[Mr Tomek]

jak rozumiem faktury wystawiasz w walucie?

[IE_Twist]

Schemat uzupełnie ponownie dzisiaj wieczorem.

 

jak rozumiem faktury wystawiasz w walucie?

 

Nie, faktury wystawiam w PLN

[Mr Tomek]

ok, czekamy na schemat

[IE_Twist]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 540k

4.Wkład własny - 60k

5.Wartość nieruchomości - 600k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (wtorny jesli nie damy rady pierwotnego)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie wybrałem jeszcze mieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 14k eur (wytlumacze nizej)

14.Historia w BIK - w polskim brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - Styczen: 19515.70

Luty: 18939.34

Marzec: 20793.34

Kwiecien: 17276.56

Maj: 19650.16

Czerwiec: 16624

Lipiec: 19274

Sierpien: 19189

 

 

od lipca amortyzuje samochod warty niecale 30k, kupiony za gotowke

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 8

22.Wykonywany zawód - IT / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

 

Co do wkladu wlasnego - w ankiecie wpisalem 10%, bo chcialbym 'zamrozic' jak najmniej gotowki. Damy rade z 10%, czy musze miec 20%?

 

Dzialalnosc zalozona 20 stycznia 2018

[Mr Tomek]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 540 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 2 489

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 968 109

w tym:

Prowizja: 5 400 (1%)

Odsetki: 355 890

Kapitał: 540 000

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 51 800,70/cały okres kredytowania; od 243/mc; wymagane, koszt to 0,045% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału; 13886,82 koszt w wymaganym przez Bank 5-letnim okresie

Ubezpieczenie nieruchomości: 14 040,00/cały okres kredytowania; 480/rok - polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia oraz bankowe ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

+ dodatkowo możliwość obniżki prowizji o 0,5pp

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 540 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 2 581

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 970 020

 

Prowizja: 0

Odsetki: 389 216

Kapitał: 540 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: 23 884,46/cały okres kredytowania; 243/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 16 200,00/cały okres kredytowania; 45/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku