Kraków - refinansowanie kosztów zakupu mieszkania 185tys

[IreneuszKKK]

Dzień dobry,

planuje refinansowanie kosztów związanych z zakupem nieruchomości za gotówkę. Mieszkanie kupione w styczniu tego roku. Na chwile obecną JESZCZE czekam na wyodrębnienie własności i założenie KW - 4 lipca minie równe pół roku od zakupu. Czy brak KW uniemożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 LAT Z MOŻLIWOŚCIĄ WCZEŚNIEJSZEJ SPŁATY, NAJLEPIEJ PO 5 LATACH BEZ DODATKOWYCH OPŁAT

3.Wysokość kredytu - 185 000 PLN

4.Wkład własny - X

5.Wartość nieruchomości - 236 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - ODRĘBNA WŁASNOŚĆ (OCZEKIWANIE NA KW), GRUNT UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 34M

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - KRAKÓW

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ZAMIESZKAŁE

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 LAT / 30 LAT

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - BRAK

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ŻONA: 2000 PLN/MSC

19.Działalność gospodarcza** - MĄŻ: NA PEWNO WYSTARCZAJĄCO DLA TAKICH PARAMETRÓW KREDYTU, DZIAŁALNOŚĆ OD 5 LAT

22.Wykonywany zawód - W DZIAŁALNOŚĆ JEST MIĘDZY INNYMI KOD 68.10.Z - KUPNO SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK

23.Bank w którym posiadane jest konto - ALIOR BANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - PODSUMOWUJĄC, CZEKAMY NA WYODRĘBNIENIE WŁASNOŚCI I ZAŁOŻENIE KW, MIESZKANIE W KW BĘDZIE MIAŁO 2 POKOJE I CIEMNA KUCHNIE A ZOSTAŁO PODZIELONE NA 3 POKOJE Z CIEMNA KUCHNIĄ, W DZIAŁALNOŚĆ JEST MIĘDZY INNYMI KOD 68.10.Z - KUPNO SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NA WŁASNY RACHUNEK

 

Pozdrawiam,

Irek

[lzalewski]

Czy wniosek o założenie KW został już złożony? Jeśli tak, to kiedy?

[IreneuszKKK]

Tak, oczywiście. W momencie zakupu (wyodrębnienia i przeniesienia własności - zakup od spółdzielni z przetargu) został złożony wniosek o założenie KW. A było 4 stycznia 2018 roku...

[lzalewski]

Jestem akurat na etapie przerabiania podobnego tematu, do tego również w Krakowie. Do wydania decyzji kredytowej lub podpisania umowy (zależnie od banku) konieczne będzie dostarczenie odpisu KW dla lokalu. Założenie KW w Krakowie trwa obecnie około 8 miesięcy, a zatem niedługo będzie można startować z wnioskami. Później wrzucę wyliczenia.

[IreneuszKKK]

8 miesięcy?! Słyszałem, że aktualnie to trwa dłużej, ale myślałem, że w pół roku są w stanie ogarnąć temat. W poniedziałek złożę wniosek o przyspieszenie, może to coś da.

[lzalewski]

O 8 miesiącach słyszałem z dwóch niezależnych źródeł.