Skocz do zawartości

kredyt dla sp. z o.o. na dom wielorodzinny (1.8mln)

Wiktor Mazur

Przez Wiktor Mazur,
w Kredyty dla firm

Rekomendowane odpowiedzi

Wiktor Mazur Nowicjusz

Wiktor Mazur

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry, opiszę konkretnie jak wygląda sytuacja.

 

Jestem w trakcie załatwiania pozwolenia na budowę domu wielorodzinnego (17 mieszkań), na terenie Poznania. Teren już mam - wartość ok. 800 tys. zł.

 

Plan jest taki - po pozwoleniu na budowę chciałbym założyć spółkę z o.o. wraz z ojcem oraz siostrą, oraz wnioskować o kredyt hipoteczny na budowę tegoż domu wielorodzinnego.

 

Potrzebne - 1.8 mln zł. Wszystkie mieszkania będą wynajmowane (krótko i długoterminowo), planowany zysk netto miesięczny - 24 tys. zł.

 

Zabezpieczeniem kredytu będzie oczywiście cała nieruchomość. Jakie są szanse na uzyskanie takiego kredytu, czy jest możliwość braku wkładu własnego, mając na uwadze że spółka wniesie już do inwestycji teren o wartości ok. 800 tys. zł ?

0
Wiktor Mazur Nowicjusz

Wiktor Mazur

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Spółka z o.o. produkcja świec i pochodnych - Prezes Zarządu

0
Maciek86 Wschodząca gwiazda

Maciek86

Opublikowano
Opublikowano

Czy miał Pan doświadczenie w tego typu projektach czy jest to zupełnie nowość dla Pana?

Posiada Pan operat oraz biznesplan?

0
Wiktor Mazur Nowicjusz

Wiktor Mazur

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Biznesplanu i operatu jeszcze nie ma. Doświadczenie - 7 lat byłem pośrednikiem na rynku nieruchomości, współpracowałem wówczas z firmami deweloperskimi. Jeśli chodzi o takie przedsięwzięcie - to mój debiut.

0
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

Najem będzie osobom prywatnym czy firmom?

 

Jakie wyniki ma spółka produkująca świece? Czy będzie możliwe poręczenie?

0
Wiktor Mazur Nowicjusz

Wiktor Mazur

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Najem osobom prywatnym.

Moja spółka z o.o. istnieje od 8 miesięcy, kapitał zakładowy 30.000 zł, mam większościowy pakiet i będzie możliwe poręczenie. Początkowe miesiące były na minusie, powoli wychodzimy na dodatni bilans.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę domu wielorodzinnego przez spółkę z o.o. jest możliwe, jednak banki zwykle wymagają wkładu własnego, który może być częściowo pokryty wartością wniesionego terenu. Wartość terenu o wartości około 800 tys. zł może stanowić istotne zabezpieczenie i wkład własny, ale ostateczna decyzja zależy od polityki kredytowej banku oraz oceny zdolności kredytowej spółki i wiarygodności biznesplanu.

Banki oceniają ryzyko kredytowe na podstawie wielu czynników, takich jak doświadczenie w branży, kondycja finansowa spółki, planowane przychody z najmu, zabezpieczenia oraz dokumentacja, w tym biznesplan i operat szacunkowy. Brak doświadczenia w realizacji podobnych inwestycji oraz brak gotowego biznesplanu mogą utrudnić uzyskanie kredytu lub wymusić wyższy wkład własny.

W praktyce, aby zwiększyć szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt, spółka powinna przygotować szczegółowy biznesplan, operat szacunkowy nieruchomości oraz wykazać stabilność finansową i zdolność do spłaty zobowiązania. Wkład własny w postaci wartości terenu jest istotnym atutem, ale nie zawsze pozwala na całkowite jego wyeliminowanie.

#kredyt #spolka-z-o-o #nieruchomosci
Czy to było pomocne?
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

Czemu akurat wynajem a nie sprzedaż? Kiedy planowane staranie się o kredyt?

0
Wiktor Mazur Nowicjusz

Wiktor Mazur

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

To jest decyzja mojej siostry która uważa że tak będzie najlepiej, najbardziej przyszłościowo. Moim zdaniem lepszym pomysłem jest chociaż część mieszkań (może nawet większość) sprzedać już na etapie budowy. Szczerze mówiąc temat sprzedaż/wynajem jest jeszcze otwarty.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.