kredyt 150 tyś na zakup mieszkania pod Warszawą

[monis2906]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy na samochód do września 2021 r. 390zł/mc

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - technik farmaceutyczny

23.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - miesięczna premia nie ujęta w wynagrodzeniu 500 zł + ok 500 zł dodatkowo co 3 miesące

 

Uprzejmie proszę o sprawdzenie orientacyjnej zdolności kredytowej

[Mr Tomek]

w jakim stanie jest kupowana nieruchomość?

Z którego jest roku?

[monis2906]

2017, stan idealny

[Mr Tomek]

a więc tak, oferta dobra ale z rozbudowanym cross-sellem

 

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 150 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,39% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,31%

Rata: 1 064

Wcześniejsza spłata: 1,5% nie mniej niż 500zł od nadpłacanej kwoty, 0% po 3 latach

Całkowita kwota do zapłaty: 202 706

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 41 563

Kapitał: 150 000

Wycena nieruchomości: 450 za mieszkanie operat własny

Ubezpieczenie na życie: 6279/cały okres kredytowania; od 60zł/mc; 0,04% /mc od kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 095,00/cały okres kredytowania; 22,75/mc; 0,0065%/mc wartości nieruchomości

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. ROR z kartą debetową i zasileniem rachunku 2,5tys, karta kredytowa lub limit zadłużenia (min. 2tys), ubezpieczenie na życie na min 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

 

zaraz wrzucę kolejną symulację, z minimalnym cross-selem

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny - spółka Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 150 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,52% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,74%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,15%

Rata: 1 074

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 200 003

w tym:

Prowizja: 2 200 - stała ryczałtowa opłąta

Odsetki: 43 284

Kapitał: 150 000

Wycena nieruchomości: 0 - opłata za wycenę wliczona w opłatę za przyznanie kredytu

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 200,00/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak !

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[monis2906]

Czy może lepiej wziąć ten kredyt na dłuższy okres, ale np. z ratami malejącymi?

[Mr Tomek]

dłuższy okres nie ma sensu

raty malejące opłacają się tylko przy tym samym okresie co raty równe

 

przy 15 latach i ratach równych masz ok 41k odsetek

 

Przy 20 latach malejących rata +/- j/w ale koszt odsetkowy ok 51k

[monis2906]

Dzięki za odpowiedź, a czy dużo wzrosną odsetki przy okresie 20 letnim i równich ratach? Można by wtedy ewentualnie nadpłacać.

Czy jest możliwa negocjacja z bankiem mniejszej marży jeśli posiada się ponad 50% wkładu własnego?

[Mr Tomek]

przy 20 latach odsetek wyjdzie ok 57k

w zależności od tego jak będzie kredyt nadpłacany koszt może być znacznie niższy

 

Wkład własny jest super, ale brak innych argumentów żeby z bankiem wojować - niska kwota kredytu, nie wysoki dochód

 

PS. 3 3ce minęły od poprzedniej oferty

Może pora zacząć działać bo zaraz wszystkie promocje się pokończą