Kredyt na mieszkanie 171000 zł rynek pierwotny - 0 wkładu

[nawe]

Witam,

 

poszukuję kredytu na sfinansowanie zakupu mieszkania na rynku pierwotnym od dewelopera. Waluta preferowana to PLN, podejrzewam że z moim dochodem z zaświadczenia nie mam co liczyć na CHF lub EUR. Interesuje mnie kredyt pokrywający w 100% wartość nieruchomości oraz z brakiem prowizji za udzielenie lub ewentualne wliczenie prowizji w kwotę kredytu. Posiadane oszczędności zamierzam przeznaczyć na inne wydatki - notariusz, wykończenie mieszkania itp.

 

Do kredytu przystąpił by także mój ojciec w wieku 49 lat. Nie posiada on dochodów z tytułu zatrudnienia. Jego dochód pochodzi z tytułu posiadania nieruchomości 14 ha na terenach górskich - przeliczeniowych hektarów około 4,5 ha co daje ok. 800 zł miesięcznie + ewentualne dopłaty unijne w wysokości ok 16 tys rocznie.

 

Moje pytanie to oczywiście: gdzie jest dla mnie/nas najkorzystniej.

 

Wysokość kredytu 171000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 171000zł / 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. nieruchomość wybudowana

Waluta kredytu. PLN ewentualnie EUR lub CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 osoba

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2300 zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 06.2008

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Z góry serdecznie dziękuję za udzielenie porady.

[PlanFinance]

Ile ma Pan środków na wykończenie mieszkania?.

[nawe]

I tak za mało kilka tys zł. Nie zamierzałem dodatkowo doliczać szacowanej wartości wykończenia do kwoty kredytu, ponieważ na tą chwilę mam gdzie mieszkać i szybka przeprowadzka nie jest konieczna. Na tą chwilę ważne aby nieruchomość była zakupiona

Zapomniałem, dodać że interesuje mnie kredyt z możliwością wsześniejszej spłaty. W Pekao zaoferowali mi możliwość spłat dodadkowo do 15% rocznie wartości nieruchomości bez opłat poza comiesięcznymi ratami - daje tp ok 25000zł co dla mnie jest w porządku.

[nawe]

Chciałbym się przypomnieć z pytaniem. Czy jest ktoś w stanie coś doradzić?

[doradca lubelski]

W tej sytuacji faktycznie pozna PEKAO będzie ciężko znaleźć inny bank. W sumie to nawet bez ojca jest zdolność, ale obawiał bym sie scoringu. Stosunkowo młody kawaler i kredyt na 100%- nie mam pewności czy bank udzieli kredytu

[nawe]

W Pekao już mam pozytywnie rozpatrzony wniosek także w każdej chwili mogę załatwiać - najlepiej już dziś lub jutro po południu. Byłem także w PKO BP oraz BGŻ wstępna decyzja była także pozytywna - raty wszędzie wychodzą mniej więcej podobne około 1350zł.

 

Jeszcze jakieś propozycje?

[nawe]

Witam,

 

byłem w Pekao - mam oprocentowanie 6,78% (WIBOR3M + 2% marża + 0,5% za niski wkład), 0% prowizji, rata wyszła 1364,95 zł. Kwota kredytu musi być jednak podwyższona o 3422 zł (2%)(ostatecznie wynosi 174537zł) nie pamiętam dokładnie za co, prawdopodobnie ubezpieczenie od utraty pracy.

 

Czy jest ktoś w stanie polecić ciekawszą ofertę?

[michal_sz]

Podobna marża wyszłaby w PKO BP, ale na 20 lat brakuje zdolności. Koszty byłyby jednak nieco mniejsze, tj. ubezp. niskiego wkładu, bez konieczności ubezp. na życie.

Lepiej już raczej nigdzie nie będzie (głównie zdolność).

Pozdrawiam

[nawe]

michal_sz dzięki za odpowiedź.

Dziwi mnie jednak brak zdolności według Ciebie w PKO BP. Podczas wstępnej weryfikacji wykazało że razem z ojcem mam zdolność. Może masz dostęp na innym poziomie i okazałoby się, że wniosek został by odrzucony podczas przetwarzania.