630 tys Wrocław

[Pas444]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max

3.Wysokość kredytu - 630 tys (w tym 100 tys na wykończenie)

4.Wkład własny - 70 tys (najlepiej bez wkładu własnego)

5.Wartość nieruchomości - 700 tys (600 nieruchomości + 100 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregówka/własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44/43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - b.dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 Euro(patrz uwagi)/2800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 Euro/2800 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.2014/09.2009

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo/beztermionowo

22.Wykonywany zawód - elektryk/nauczycielka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium Euro/PKOBP zł

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

dodatkowo dwa wynajmowane mieszkania (bez obciążeń)

1/24 m-ce do tyłu 6 m-ce do przodu 1550 zł netto

2/3 m-ce do tyłu 21 m-cy do przodu 2200 zł netto

 

Uwagi:

1/Biorę pod uwagę tylko kredyt w PLN,

2/zarobki w Euro składają się (1600 netto płaca + dodatki na mieszkanie, dojazdy,diety Austria)

3/Planowane zamknięcie kredytu do 10 lat dlatego zależy mi na jak najmniejszych kosztach uzyskania kredytu

[Mr Tomek]

ten dochód z najmu nr 1 to jest na kogo?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

3,4,5 się nie sumuje

[Pas444]

3,4,5 już się sumują

 

dochód z wynajmu nr 1 jest na mnie

dochód z wynajmu nr 2 jest na żonę

[Pas444]

Najlepiej zamiast wkladu wlasnego dodatkowe zabezpieczenie na jednym z wynajmowanych mieszkan

[WMichal]

A ile są warte te nieruchomości wynajmowane?

[Pas444]

Liczac wartość rynkowa nie zawyzajac 300 i 550 tys

[Mr Tomek]

raczej tak się nie uda zrobić tak jak kombinujesz

 

Zabezpieczenie na innej nieruchomości robią 3 banki ale żaden z nich nie obsługuje kredytów walutowych lub połączenia dochodu w walucie i PLN

Zatem ta opcja odpada

 

Przy połączeniu dochodu wychodzi mi ok 480k max ze względu na udział dochodów w walucie

Zdolności w sumie jeszcze nie liczyłem ale po pierwsze czy taka kwota by was interesowała? - wkład własny ok 32%

[Pas444]

Dziękuję za odpowiedź.

Pytanie, czy przy odliczaniu brales pod uwage oba dochody z wynajmu czy tylko ten dluzszy (1550)? oraz jakie znaczenie przy tym wszystkim maja środki na wykończenie?

Mamy gdzie mieszkać i to czy wykoncze w miesiac czy 10 m-cy nie ma dla mnie znaczenia a parametry kredytu calkowicie sie zmienią.