Kredyt na mieszkanie 280 tys. zł - dwa źródła dochodu.

[reward]

Witam. Proszę o opinie, komentarze i uwagi na temat możliwości kredytu.

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy (30 lat)

3.Wysokość kredytu - 279 000zł

4.Wkład własny - 31 000zł

5.Wartość nieruchomości - 310 000zł (z miejscem postojowym przypisanym łącznie do KW)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność, grunt własność, KW bez żadnych obciążeń

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 31m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dobry

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2750zł raty kredytu konsolidacyjnego/gotówkowego na okres 5 lat (62 miesięcy) w Alior Banku

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000zł (umowa o pracę na czas nieokreślony, staż 3 miesiące)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 4500zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4500zł

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36miesięcy umowa zlecenie/3 miesiące umowa o pracę

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony umowa zlecenie i umowa o pracę

22.Wykonywany zawód - specjalista w firmie doradztwa finansowego, dużej SA

23.Bank w którym posiadane jest konto - BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

W których bankach byłaby najlepsza możliwość starania się o kredyt ? Średni dochód np. za 2, 3 miesiące to 7500zł/miesiąc z 2 źródeł, ale jest duży kredyt konsolidacyjny na 5 lat z ratą 2750zł. Czy nie lepiej zmienić tą konsolidację z niższą ratą np. 1800zł na okres 10 lat ?

[lzalewski]

Uzupełnij w sposób prawidłowy punkt 7.

[reward]

Uzupełnij w sposób prawidłowy punkt 7.

 

 

Uzupełniłem.

[lzalewski]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 279000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,45%

Rata - 1332zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 500170zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 200520zł

Kapitał - 279000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 55,80zł) - 11880zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (279zł/rok) - 8370zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1p.p. od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Odległość nie ma znaczenia przy podjęciu współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[reward]

We wrześniu średni dochód to 7500zł netto:

 

Umowa zlecenie (od 3 lat) na czas nieokreślony - 4500zł netto

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony (staż 3 miesiące) - 3000zł netto

 

Jest duży kredyt konsolidacyjny na 5 lat z ratą 2750zł, czy nie lepiej dokonać konsolidacji tego kredytu i zmniejszyć ratę, wydłużając okres płatności ? Ma to jakieś znaczenie ? Czy może wywołać skutek odwrotny w postaci większego łącznego zadłużenia i negatywnie wpłynąć ? W tym kredycie konsolidacyjnym działać coś ?

Dla banku nie będzie problemem, że umowa o pracę jest od 3 miesięcy ? (Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy, co prowadzi firmę ponad 6 lat)

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest bez wydłużania okresu spłaty. Tutaj sam musisz sobie jedynie odpowiedzieć na pytanie, czy po zaciągnięciu kredytu hipotecznego nie będziesz mieć zbyt dużych obciążeń.

Millennium akceptuje taką umowę o pracę.