prośba o wyliczenie zdolności kredytowej dla zarobków 2400zł netto jedoosobowe gosp domowe

[majjkkaa1989]

Witam,

chciałabym prosić o sprawdzenie czy mam w ogóle szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Nie udaje się z tym osobiście do oddziałów banku bo podobno takie sprawdzanie osłabia zdolność kredytową (?).

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat (20 max, najlepiej jakby była możliwość nadpłacania rat kredytu)

3.Wysokość kredytu - tutaj nie wiem bo nie mam pojęcia czy w ogóle mam zdolność ale powiedzmy że max 150 000

4.Wkład własny - 60 000zł

5.Wartość nieruchomości - 160 000-200 000 (w tym przedziale szukam)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku własnościowe lub spółdzelczo własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 25-35 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata za telewizor 155zł miesięcznie (zostało mi jeszcze 6 rat do końca) którą wzięłam aby wyrobić sobie historię kredytową

14.Historia w BIK - jak wyżej, wszystko wpłacane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 zł miesięcznie

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2400 zł miesięcznie

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - projektant, architekt wnętrz

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, mbank, WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak na WBK

25.Inne istotne informacje - mój wkład własny (60 000) pochodzi z nieudokumentowanej pracy, oficjalnie zatrudniona jestem od grudnia 2016, nie wiem czy bank lub US będzie dochodził skąd mam te pieniądze, czy US będzie o nich powiadomiony.

[lzalewski]

Nie udaje się z tym osobiście do oddziałów banku bo podobno takie sprawdzanie osłabia zdolność kredytową (?).

Nie do końca jest to prawda. Składanie wniosków kredytowych powoduje zapytania w BIK. Zbyt duża liczba zapytań może spowodować problemy.

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata za telewizor 155zł miesięcznie (zostało mi jeszcze 6 rat do końca) którą wzięłam aby wyrobić sobie historię kredytową

Posiadanie historii kredytowej nie ma większego znaczenia przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Tak na logikę - jak porównać kredyt na zakup telewizora z kredytem hipotecznym?

 

25.Inne istotne informacje - mój wkład własny (60 000) pochodzi z nieudokumentowanej pracy, oficjalnie zatrudniona jestem od grudnia 2016, nie wiem czy bank lub US będzie dochodził skąd mam te pieniądze, czy US będzie o nich powiadomiony.

Jeśli będziesz się tym głośno chwalić, to US może się tym zainteresować

 

Zdolność na kwotę ~150k posiadasz. Przedstawianie w tej chwili ofert nie ma większego sensu. Zrobimy to, gdy znajdziesz interesujące Ciebie mieszkanie.

[Mr Tomek]

US nie będzie "powiadomiony" o wkładzie własnym ale o tym że kupiłaś nieruchomość - już tak

US dostaje od sądu lub notariuszy zestawienie transakcji i o cenach transakcyjnych

Zdarza się że się przyczepią że cena transakcyjna była za niska i próbują nałożyć domiar podatkowy

Co do wkładu własnego to mi jeszcze się nie przyczepili - chyba nie wnikają w wysokość kredytu