Umowa przelewu (cesji) wierzytelności - na osobę trzecią - przy kredycie

[hipo]

Witam Państwa,

 

czy spotkaliście się może Drodzy forumowicze z następującą sytuacją w praktyce:

 

Podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie z deweloperem - przewidywany termin oddania budynku około pierwszej połowy 2010 roku. Mieszkanie zostało w 80% skredytowane (20% wkładu własnego). Jednak w między czasie wypatrzyłem ciekawsze mieszkanie, które chcielibyśmy kupić.

Na umowie cesji wierzytelności (dla banku) jest zapis, że cedent nie może odstąpić od umowy cesji przed pokryciem wszystkich zobowiązań wobec banku.

 

W związku z czym zastanawiam się czy istnieje jakiś sposób na sprzedanie "obecnego" budowanego mieszkania klientowi i jeśli istnieje to czy wiecie jak dokładnie wygląda procedura postępowania dla w/w sytuacji ?

 

Pozdrawiam serdecznie

[Gas]

Co prawda odwrotna sytuacja (nabycie ekspektatywy z kredytem), ale obrazująca sposób "pozbycia się" mieszkania budowanego na rynku pierwotnym.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/cesja-a-kredyty-vt7947.htm

[hipo]

Dziękuję - właśnie oto chodziło. Czy orientuje się Pan co do pkt 4 - czy istnieje konieczność sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego - jeśli tak to czy koszt sporządzenia takiej umowy u notariusza to taki sam koszt jak sporządzenie aktu notarialnego przeniesienia własności mieszkania (z dewelopera na kupującego) - co w przypadku mieszkania np. 300000 wynosi ok 2500zł brutto max ?

 

I drugie pytanie : jeśli wg harmonogramu pozostało do zapłaty np. 10% kwoty mieszkania w momencie odbioru to umowa notarialna ekspektatywy powinna tyczyć się całości kwoty mieszkania (łącznie z tymi 10% które zostaną zapłacone deweloperowi w momencie odbiorów) czy jedynie 90% wpłat za mieszkanie - oczywiście chcąc wykonać taką cesję oczywiście jeszcze wszystkiego się dowiem do prawnika, ale może akurat Pan spotkał się z podobną sytuacją już w życiu...