Kredyt Hipoteczny, 150 tyś. zł, rynek pierwotny

[rob18]

Poszukuję kredytu hipotecznego, najlepiej bez prowizji i z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat. Czy może ktoś polecić coś fajnego?

Konta posiadam w mBank oraz Inteligo.

 

Poniżej wytyczne:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 m-cy

3.Wysokość kredytu - 150 000 zł

4.Wkład własny - 204 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 354 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61,73 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska, Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nigdy nie zgłoszony

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Inteligo

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Inteligo

25.Inne istotne informacje - nie chcę dodatkowej karty kredytowej, zależy mi na możliwości wcześniejszej spłaty, nawet za 6 m-cy.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 150000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,32%

Rata 868zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 219183zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 58259zł

Kapitał - 150000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 7048zł, składka nr 1 - 52,50zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 3456zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 1800zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[rob18]

Pisze Pan, że wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Czy jest szansa jeszcze na przedstawienie ofert banków w których warto złożyć kredyt na warunkach które opisałem wyżej?

Bo jeżeli faktycznie ING nie przeprocesuje mi wniosku to będzie trzeba próbować gdzieś indziej i dlatego chciałbym poznać równie dobre warunki dla innych banków w których moglibyśmy wspólnymi siłami złożyć wnioski.

[lzalewski]

Opcje nr 2 i 3 to Pocztowy i Millennium. Później wrzucę wyliczenia.

[lzalewski]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 150000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,7% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,38%

Rata - 925zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 223252zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 62400zł

Kapitał - 150000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 30zł) - 4080zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (318,60zł/rok) - 6372zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1p.p. od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

 

 

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 150000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,09% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,50%

Rata - 839zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 224828zł, w tym:

Prowizja - 1500zł - 1%

Odsetki - 51360zł

Kapitał - 150000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie Cardiff (życie, praca) - składka za okres 3 lat 3% od kwoty kredytu (4500zł), następnie 0,084% od salda zadłużenia miesięcznie - 12820zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (283,20zł/rok) - 4248zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł/m-c, ubezpieczenie Cardiff (wymagane przez okres 5 lat). W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach łączny koszt wyniesie 7103zł (włącznie z opłatą początkową).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[rob18]

Dziękuję za przedstawione oferty.

A co Pan myśli o ofercie banku BZ WBK?

Jest mniej atrakcyjna czy może warto również ją rozważyć?

[lzalewski]

Jest to bardzo dobra oferta. Kwestia tego kiedy zamierzacie rzeczywiście spłacić kredyt. Jeśli faktycznie nastąpi to za pół roku czy rok, to rozważałbym wyłącznie oferty bez prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę.

[rob18]

A czy mógłbym prosić o wrzucenie takiej kalkulacji dla BZ WBK?

[lzalewski]

Nazwa banku - BZ WBK

Całkowita kwota kredytu - 150000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,93%

Rata 869zł

Wcześniejsza spłata - 1% przez 3 pierwsze lata, zwolniona z prowizji jest pierwsza nadpłata poniżej 50% kwoty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 215132zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 58560zł

Kapitał - 150000zł

Wycena nieruchomości - 200zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od kwoty kredytu (318,60zł) - 6372zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[Mr Tomek]

przy wcześniejszej spłacie w ciągu pół roku oferty z prowizjami za udzielenie nie mają sensu, zatem musicie ustalić co zamierzacie z kredytem w najbliższym czasie zrobić

[rob18]

Kredyt ostatecznie uruchomiony w ING.

Kwota 150 tyś. zł

Pierwsza i ostatnia transza, którą bank przeleje będzie miała miejsce 10 stycznia 2019r.

Już w tej chwili mogę nadpłacić 100 tyś. zł, kolejne brakujące 50 tyś. zł będzie kwestią 2 maksymalnie 3 lat.

Uruchomiony kredyt mam bez prowizji, z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat.

Proszę o info czy już teraz od razu po uruchomieniu kredytu nadpłacić go tym 100 tyś. zł czy poczekać te 2-3 lata i spłacić całość - co wyjdzie korzystniej?

[Mr Tomek]

im szybciej nadpłacisz tym tańszy będzie kredyt