370 tys 10% wkładu mieszkanie od dewelopera Lublin

[grzesio1912]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 333 000 PLN

4.Wkład własny - 37 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 160 000 kredyt hipoteczny - 800 zł rata

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000 PLN (mąż)/1700 PLN(żona)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 000 PLN(mąż)/1 700 PLN (żona)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 96 miesięcy/24 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista/opiekunka w żłobku

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

26.Pozostałe koszty miesięczne, przedszkole, czynsz, prąd telefony itp. - 800zł

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata po przeprowadzeniu się i sprzedaniu obecnego mieszkania (jakieś 100 tys), środki na wykończenie zostaną dozbierane do czasu oddania do użytku, kredyt już, oddanie do użytku IV 2019.

 

W jakim banku najkorzystniejsze warunki - z obecnego pkobp dostałem marżę 1.8 i prowizję 1.99 + jakieś karty kredytowe...

[lzalewski]

W związku z chęcią nadpłaty kredytu na ten moment szukałbym rozwiązania bez prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę. Po nadpłacie refinansowałbym kredyt do innego banku.

Oferta PKO BP nie wynika z siatki marż. Obietnica nie ma na dzień dzisiejszy żadnego pokrycia.

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 333000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata - 2018zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 500500zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 151320zł

Kapitał - 333000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 66,60zł) - 9120zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (333zł/rok) - 6660zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1p.p. od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Odległość nie ma znaczenia przy podjęciu współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html