Kredyt na mieszkanie 300.000 z wkładem

[om81]

Witam wszystkich bardzo serdecznie.

Proszę o naświetlenie możliwości kredytowych na zakup mieszkania od dewelopera (planowany termin ukończenia -> wiosna 2011): 55-60m2+miejsce postojowe+ogród. Cena całości to jakieś 300 tyś.

Moja sytuacja:

Obecnie jestem właścicielką kawalerki o wartości ok. 140-150 tyś, z kredytem hipotecznym na tą nieruchomość o wartości 99 tyś. Oszczędności w formie lokaty na poziomie 30-40 tyś.

Zarobki netto (moje i męża) 6800 zł. Rata obecnego kredytu to ok. 500 zł, dodatkowo mąż płaci alimenty na dziecko w wysokości 300 zł.

 

Pytania:

1. Na jaki kredyt możemy liczyć - chodzi mi o kwotę i walutę. Jaki byłby potrzebny wkład własny -> dodam że chcę sprzedać posiadaną kawalerkę i spłacić obecny kredyt jak tylko będę miała nowe mieszkanie.

2. Jak wygląda samo zaciąganie kredytu na mieszkanie dopiero powstające, które rozliczane jest za poszczególne etapy budowy?

3. Planujemy aby wspomniane mieszkanie było docelowym -> jakie w tej sytuacji warunki kredytu byłyby dla nas najlepsze?

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[michal_sz]

Jeśli jest tak długi okres do zakończenia inwestycji, to radzę kredyt w PLN lub indeksowany (Euro, Chf).

Najczęściej takie kredyty są wypłacane w transzach w oparciu o inspekcję inwestycji przez pracownika banku lub firmę współpracującą z bankiem.

W zależności od obecnego zaawansowania budowy można zaproponować np. Polbank (najlepiej min. 15 % wkładu własnego), GE (20% wkładu), DnB (jeśli w ogóle kredytuje zakup w Waszej lokalizacji).

Pozdrawiam