Wycena rzeczoznawcy a odmowa kredytu?

[dzasiu]

Cześć.

 

Znalazłem interesujące mnie mieszkanie. Wyróżnia się tym, że jest w bardzo wysokim standardzie, ale za to w starym budownictwie.

 

I to chyba jest problem, ponieważ jestem umówiony na zakup za 230 tysięcy, a mieszkania podobnej wielkości z dzielnicy są wystawione za około 200 tysięcy, ale w niższym standardzie.

 

Chcę wnieść wkład własny tylko 10%, ponieważ gotówkę chce oszczędzić za kup działki pod dom.

 

Co się stanie jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na 200 tysięcy: wtedy bank uzna, że może pożyczyć maksymalnie 90% z 200 tysięcy, czyli 180 tysięcy PLN i bedę musiał zapłacić sprzedającemu aż 50 tysięcy PLN w gotówce czy też bank odrzuci mi tą nieruchomość jako zbyt słabe zabezpieczenie?

 

Dodatkowe pytanie: czy są banki, w których sam mogę wynająć rzeczoznawcę do wyceny?

[lzalewski]

Co się stanie jeśli rzeczoznawca wyceni mieszkanie na 200 tysięcy: wtedy bank uzna, że może pożyczyć maksymalnie 90% z 200 tysięcy, czyli 180 tysięcy PLN i bedę musiał zapłacić sprzedającemu aż 50 tysięcy PLN w gotówce czy też bank odrzuci mi tą nieruchomość jako zbyt słabe zabezpieczenie?

Bank będzie mógł udzielić maksymalnie 90% z wartości wynikającej z wyceny. Jeśli będzie ona niższa niż cena transakcyjna, to będziesz musiał mieć wyższy wkład własny.

 

Dodatkowe pytanie: czy są banki, w których sam mogę wynająć rzeczoznawcę do wyceny?

 

Tak.