Kredyt z możliwością nadpłat - 370000 na mieszkanie w Krakowie

[harrisonb]

Dzień dobry,

 

Chciałbym poprosić o pomoc w znalezieniu dobrej oferty kredytu.

 

Preferowana możliwość regularnych nadpłat (wtedy mniej istotny jest sam czas kredytowania), ale nie zależy mi na możliwości wcześniejszej spłaty w całości przed upływem 5-6 lat.

 

Wypełniony szablon:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 370 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN (możliwe 228 jeśli istotnie poprawia warunki)

5.Wartość nieruchomości - 570 000 PLN (550 mieszkanie, 20 komórka + miejsce w garażu podziemnym)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, umeblowane

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa; limit 12000, spłacana na bieżąco w 100%

14.Historia w BIK - prawdopodobnie brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10504 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10369 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (rachunek bieżący + karta), BGŻ (oszczędnościowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - możliwe zamknięcie karty kredytowej/przeniesienie konta/karty do innego banku.

[Mr Tomek]

na pewno warto wniosek złożyć do ING, ze względu na wygodne i bezpłatne nadpłaty oraz dobrą ofertę

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 370 000

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,34%

Rata: 3 681,35

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 455 097,54

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 71 762,23

Kapitał: 370 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: 8 298,39/cały okres kredytowania; od 129,5/mc; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 297,92/cały okres kredytowania; od 35,52/mc; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[harrisonb]

Dzień dobry, czy mógłbym poprosić o odświeżenie symulacji dla innej nieruchomości/warunków?

 

To co znalazłem po przeglądnięciu kilku ostatnich stron forum:

- w ING warunki są ciągle bardzo zbliżone

- BGŻ ma też dość ciekawą ofertę z punktu widzenia całkowitego kosztu i możliwości nadpłat

- z tego co widzę "mój" mBank nie jest w stanie zaproponować konkurencyjnych warunków (w takim wypadku mogę przenieść konto/wpływy/kartę)

 

Poniżej pełny odświeżony szablon:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy (dłuższy ze względu na niższą minimalną wpłatę)

3.Wysokość kredytu - 370 000 PLN

4.Wkład własny - 300 000 PLN (z trudem możliwe do osiągnięcia 335k jeśli LTV50% coś zmieni)

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN (całość mieszkania, bez oddzielnej opłaty dla komórki/garażu)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, umeblowane, do odświeżenia

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 97 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa; limit 12000, spłacana na bieżąco w 100%

14.Historia w BIK - prawdopodobnie brak, potencjalnie tylko z KK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10504 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10504 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 11 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (rachunek bieżący + karta), BGŻ (oszczędnościowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - możliwe zamknięcie karty kredytowej/przeniesienie konta/karty do innego banku.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 370000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,67%

Rata: 2093zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 518351zł, w tym:

Prowizja: 3700zł - 1%

Odsetki: 132320zł

Kapitał: 370000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia oferowanego przez bank zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (603zł) - 12060zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. Marżę można dodatkowo obniżyć w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania. 

 

 

 

Nazwa banku: Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 335000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,86%

Rata 1927zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 476950zł, w tym:

Prowizja: 1% - 3350zł

Odsetki: 127480zł

Kapitał: 335000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (536zł) - 10720zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

W przyszłym tygodniu będę w Krakowie.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html