Spłata kredytu, czy zmniejszenie raty, a może inwestycja?

[haito]

Witam forumowicze.

Jak w temacie, potrzebuje porady w którą stronę posłać swoje oszczędności.

 

1. Zmniejszenie raty, bez zmiany okresu kredytowania. (bez prowizji za wcześniejszą nadpłatę)

2. Zmniejszenie okresu kredytowania, bez zmiany wysokości raty.( bez prowizji za wcześniejszą nadpłatę)

3. Inwestycja w nieruchomość, której koszt wyniósłby ok. 250tys. Zatem korzystając ze swoich oszczędności musiałbym część poświęciłbym na wkład własny i na opłaty wstępne oraz wykończenie nieruchomości. Zatem musiałbym wziąć kredyt 180tys.

 

Mój przypadek wygląda następująco:

Kredyt hipoteczny: marża banku 1,1% + wibor6M

Rata miesięczna: 850zł

Pozostało do spłaty: 163tys kapitału

Pozostały okres kredytowania: 25 lat

Oszczędności: 90tys zł

 

Trochę naczytałem się w sieci i jest dużo rozbieżnych opinii. Pewnie Wasze porady więcej mi namieszają w głowie, ale zawsze warto posłuchać innych mądrych ludzi. Wiem że nikt nie powie co jest najbardziej opłacalne, bo w perspektywie czasu nikt tego nie wie, ale co jest najbardziej rozsądne?