Kalkulacja zdolności kredytowej - budowa domu

[RaVciu]

Witam serdecznie. Powoli zbliża się temat budowy domu i chciałbym prosić Państwa o pomoc w obliczeniu zdolności kredytowej. Mamy działkę i na początek budowy myślę że mielibyśmy pomoc rodziców, gdzieś do stanu SSO, jakieś początki SSZ, reszta kredytowana. Wydaje mi się że sam będę miał większą zdolność, jako że dziewczyna ma dość nieregularną pracę, do tego umowa zlecenie, na niepełną kwotę na umowie i jeszcze mniej niż 12 mies.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 msc

3.Wysokość kredytu - możemy założyć 200 tys. (mimo to proszę o oszacowanie zdolności maksymalną)

4.Wkład własny - ~10% w gotówce aktualnie 20-30 tys, nie ma natomiast przeszkody żeby dozbierać jeżeli miało by to pozytywnie wpłynąć + działka warta 60 tys. + SSO, niech będzie 50 tys.

5.Wartość nieruchomości - 400 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 144 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Leśniakowizna (gmina Wołomin)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 21

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 4700 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4200 PLN

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od czerwca 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony (podpisana umowa o współpracę na podstawie której comiesięcznie jest wystawiany rachunek za dzieło)

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / Getin Bank / Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / nie / nie

25.Inne istotne informacje - w miarę możliwości chciałbym regularnie nadpłacać kredyt. W kwocie kredytu zawiera się również wykończenie domu 80 tys. Dom będzie budowany częściowo systemem gospodarczym, dlatego wartość nieruchomości nie wynika z sumy kwoty kredytu + wkładu własnego. Różnica wynagrodzenia między 6 a 12 miesięcy wynika z podwyżek.

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[lzalewski]

Kiedy zamierzasz starać się o kredyt?

[RaVciu]

W przyszłym roku pewnie, dlatego nawet nie proszę o jakieś szczegółowe oferty, tylko jakie szanse byłyby na dzień dzisiejszy. Zdecydowanie pomogłoby to w zaplanowaniu wszystkiego do czasu budowy