kredyt na zakup mieszkania w Krakowie

[alison]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 215 000

4.Wkład własny 25 000

5.Wartość nieruchomości - 240 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 53

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - citibank karta kredytowa-limit 10 000, debet na koncie t-mobile UB 2000, kredyt hipoteczny 14 250 CHF pozostało do spłaty (obecnie odsetki ujemne)138 CHF średnia rata, ostatnia rata wrzesień 2026

14.Historia w BIK - kredyty gotówkowe i hipoteka spłacane zawsze terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 23 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczycielka

23.Bank w którym posiadane jest konto - t-mobile, mbank, citi

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak t-mobile

25.Inne istotne informacje - kredyt hipoteczny spłacam z moim eks mężem czyli około 250 PLN na osobę/miesiąc , ale wysyłam ja z mojego konta, jestem współwłaścicielką domku jednorodzinnego w małopolsce (kredyt jest w GetinBanku)

 

interesuje mnie wcześniejsza spłata i bez wymogu wpływu wynagrodzenia na konto, bo chcę wyjechać za granicę, sprzedać dom i wrócić tu na emeryturę

 

Czy ten plan jest realny? Mam szansę na kredyt czy muszę się z byłym najpierw ciągać po sądach żeby sprzedać dom?

 

Proszę o poradę.Dzięki

[PlanFinance]

Czy karta i debet są możliwe do zamknięcia?

[alison]

Debet tak, limit karty mogę zmniejszyć do 5000

[Mr Tomek]

To debet czy kredyt odnawialny?

[alison]

Kredyt odnawialny chyba. Płacę odsetki tylko jak korzystam i prowizję za przyznanie raz na rok

[WMichal]

Cześć,

sam fakt możliwości korzystania z takiego limitu jest uznawany przez bank jako zobowiązanie. To, że nie używasz nie wyklucza tego, że nie zaczniesz używać - dlatego banki tak do tego podchodzą.

 

Przeliczyłem zdolności w bankach, gdzie jest najdłuższy okres kredytowania i liberalne podejście (Mille, PKO BP) i niestety zdolności brak, nawet zamykając limit i kartę. Banki przyjmą pełną ratę kredytu do liczenia zdolności. Nawet po pozbyciu się kredytu w CHF w tych bankach zdolności nie będzie. Jedynie w BZ WBK wyszła mi w tej sytuacji zdolność (bez CHF), ale warunki cenowe przy wkładzie 10% są tragiczne. Niemniej jednak rozumiem, że po sprzedaży domu wkład własny będzie większy.

[alison]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. A czy mogłabym prosić o informację jaki minimalny wkład własny musi być abym miała zdolność kredytową jeśli zlikwiduje kredyt odnawialny i zostawię limit na karcie 5000, a pozostałe warunki bez zmian?

[alison]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 160 000

4.Wkład własny 40 000

5.Wartość nieruchomości - 200 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 32 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 53

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - citibank karta kredytowa-limit 5000 PLN, kredyt hipoteczny 14 250 CHF pozostało do spłaty (obecnie odsetki ujemne)138 CHF średnia rata, ostatnia rata wrzesień 2026

14.Historia w BIK - kredyty gotówkowe i hipoteka spłacane zawsze terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 23 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczycielka

23.Bank w którym posiadane jest konto - t-mobile, mbank, citi

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak t-mobile

25.Inne istotne informacje - kredyt hipoteczny spłacam z moim eks mężem czyli około 250 PLN na osobę/miesiąc , ale wysyłam ja z mojego konta, jestem współwłaścicielką domku jednorodzinnego w małopolsce (kredyt jest w GetinBanku)

 

interesuje mnie wcześniejsza spłata i bez wymogu wpływu wynagrodzenia na konto jeśli się da

 

Czy można prosić o ponowne sprawdzenie zdolności kredytowej?

[alison]

Jest jakaś szansa to sprawdzić?

[WMichal]

Niestety wciąż wygląda to słabo - najbliżej jest mBank (ok. 150k ale na krótki okres - do 67 roku życia) i Raiffeisen (bez karty 145k). Gdyby to był kredyt w PLN to nie ciążyłoby to tak mocno na wskaźnikach. A może jest ktoś kto może dołączyć jako tzw. dawca zdolności?