Kredyt mieszkanie (opolskie)

[piotres]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 221 000 zł

4.Wkład własny - 39 000 zł (15%, dopuszczam też możliwość 20% przy dobrych warunkach)

5.Wartość nieruchomości - 260 000 zł

6.Rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / spółdzielcze własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - pod klucz/do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 + 1 (związek jeszcze nieformalny)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt konsumpcyjny 0%, pozostało 7 z 10 rat po 122 zł (spłata w lutym 2019).

14.Historia w BIK - ww. kredyt konsumpcyjny od maja 2018 r. spłacany terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 972 zł / 2 720 zł / razem 7 692 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 892 zł / 2 720 zł / razem 7 612 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy / 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP czas nieokreślony /UoP - czas określony do 2020

22.Wykonywany zawód - Ekonomista (bankowość) / Księgowość

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zakupowana nieruchomość będzie wspólna, do kredytu może przystąpić 1 osoba lub 2 łącznie

[WMichal]

Cześć,

warto zwiększyć ten wkład własny do 20% - marże ostro spadają i wchodzi w grę spora pula banków. Zasadniczo ING ma dobrą ofertę wtedy i BZ WBK również. Uwzględniając ubezpieczenie na życie jak i czas procesu w ING, BZ WBK moim zdaniem prezentuje się lepiej. Jeżeli chodzi o ilość kredytobiorców to w BZ WBK musicie obydwoje przystąpić do kredytu. W przypadku ING i rynku wtórnego, może przystąpić do kredytu jedna osoba, a druga wyraża jedynie zgodę na zabezpieczenie się na jej udziałach (i podpisuje dokumenty poręczyciela). Myślę jednak, że w tej sytuacji sensowniejsze jest przystąpienie do kredytu przez obydwoje właścicieli.

 

Bank kredytujący: Bank Zachodni WBK SA

Całkowita kwota kredytu - 208 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne - 3,69% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,89%

Rata - 958 PLN

Wcześniejsza spłata - 1% przez pierwsze 3 lata spłaty. Istnieje możliwość jednorazowej bezprowizyjnej nadpłaty, jeżeli kwota nie przekracza 50% kwoty udzielonego kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty - w tym: 350 563 PLN

Prowizja - 0 PLN

Odsetki - 135 804 PLN

Kapitał - 208 000 PLN

Wycena nieruchomości - 200 PLN

Ubezpieczenie na życie – brak

Ubezpieczenie nieruchomości – 6 240 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,05%/rok od wartości nieruchomości 208 PLN/rok. Bank oferuje droższe ubezpieczenie w porównaniu do ofert rynkowych. Przyjęto szacowany koszt do wykupu na rynku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wpis hipoteki, wykreślenie hipoteki, podatek PCC3-319 PLN

Wymagane produkty dodatkowe w powyższej ofercie to:

- konto z wpływem wynagrodzenia nie niższym niż 2.000 zł. Wymagane przez min. 7 lat.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[lzalewski]

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 208000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,29% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,52%

Rata - 910zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 371816zł, w tym:

Prowizja - 2080zł - 1%

Odsetki - 119600zł

Kapitał - 208000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - 1% od kwoty kredytu za pierwszy rok (2080zł), w kolejnych 0,08333% od salda zadłużenia 37576zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (208zł/rok) - 6240zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 6088zł, a RRSO 3,75%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html