Podział wspólnej nieruchomości z kredytem

[Ludwika100]

Witam, Chciałabym się poradzić w sprawie podziału nieruchomości z kredytem. Jestem jednym z dwóch współwłaścicieli nieruchomości (udziały po 50%), natomiast chcę pozostać jedynym kredytobiorcą. W jaki sposób najkorzystniej rozwiązać tę kwestię? Mieszkanie zostało zakupione 7 lat temu za kwotę 300 tys. zl. Obecnie pozostało kredytu do spłaty 57 tys. EUR. Umowa darowizny raczej nie wchodzi w grę, gdyż współwłaściciele nie są ze sobą spokrewnieni. Jakie były koszty sprzedaży części udziałów w nieruchomości drugiemu współwłaścicielowi? Czy jeśli dogadam się z drugą stroną np. na kwotę 30 tys. zl. jaka byłaby wartość podatku do zapłaty. Jakie dodatkowe koszty notarialne powinnam brać pod uwagę?

 

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[PlanFinance]

Podatek 2% od wartości rynkowej(rynkowej, nie transakcyjnej) nabywanego udziału. Notarialne ok.1% od wartości transakcyjnej.

[Ludwika100]

Dziękuję, czy za wartość rynkową można uznać wartość nabycia z 2011 roku minus obecna wartość kredytu? Czy można pomniejszyć o inne koszty? Notarialne, pośrednika itp...?

[PlanFinance]

Dziękuję, czy za wartość rynkową można uznać wartość nabycia z 2011 roku minus obecna wartość kredytu? Czy można pomniejszyć o inne koszty? Notarialne, pośrednika itp...?

 

2011 rok był 7 lat temu. Zdecydowanie nie można uznawać że obecna wartość jest taka sama. Nie można pomniejszać o żadne koszty sprzed 7 lat oraz o koszty wynikające z kredytu.

[Ludwika100]

Bardzo dziękuję, rozumiem, że jeśli ceny nieruchomości w tej okolicy spadły to również mogę przyjąć aktualne średnie ceny transakcyjne w danej okolicy?