budowa domu na działce rolnej

[menia]

Dzień dobry

Proszę o pomoc w następującym temacie. Żona otrzymała od rodziców w darowiźnie działkę rolną (klasa IV i V), powierzchnia ok. 7000m2. Z jednej strony zabudowana działka teścia, z drugiej strony puste pole, media przy drodze. Wiem, że nie będziemy mieć problemów z samym postawieniem domu, w ciągu ostatnich lat przy tej samej drodze powstało już kilka nowych domów. Ale chcielibyśmy, otrzymać kredyt na budowę domu i wykończenie (ok. 700 000), a działkę potraktować jako wkład własny. Proszę o wyjaśnienie, jak to ugryźć, żeby taki kredyt otrzymać. Z tego co tu czytam działka nie może być większa niż 3000m2, a my z kolei mniejszej niż 3000m2 nie możemy wydzielić z działki rolnej.

[lzalewski]

Są banki, które są w stanie zaakceptować tej wielkości działkę, aczkolwiek dobrze byłoby, gdyby udało się wydzielić mniejszą, co otworzyłoby drogę do większej liczby banków.

 

Zapoznaj się z poniższym linkiem:

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[menia]

Ale co znaczy mniejszą? Mniejszej niż 3000 nie wydzielimy.

[Mr Tomek]

to co było kilka lat temu teraz nie ma znaczenia

już taka działka jest do zaakceptowania ale lepiej by było jak by miała mniej niż 5000mkw

[menia]

Dziękuję. Jestem po rozmowie z geodetą i w naszym przypadku istnieje możliwość wytyczenia mniejszej działki pod zabudowę na podstawie MPZP. Ale wspominała też, że ostatnio jej klient dostał kredyt w identycznej sytuacji w BS.