Czy mamy szansę na kredyt hipoteczny?

[Wolowina]

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu - 200000

4.Wkład własny 50000

5.Wartość nieruchomości - 250000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - - Mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Ukończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 18500 zł wys rat 600 zł

14.Historia w BIK - czysta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000/2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800/2000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / umowa do: marzec 2019

22.Wykonywany zawód - Magazynier / Nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / Pekao S.A

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak / Tak

25.Inne istotne informacje - Chęć wcześniejszej spłaty, niska rata.

 

Pytania:

 

Jaka jest nasza największa zdolność kredytowa?

 

Czy na chwilę obecną są banki, które udzielają kredytów, kiedy ma się np. 10% wkładu własnego?

 

Czy spłacany kredyt może spowodować nieprzyznanie kredytu hipotecznego?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Jaka jest nasza największa zdolność kredytowa?

Maksymalna znacznie przekracza kwotę, która jest potrzebna

 

Czy na chwilę obecną są banki, które udzielają kredytów, kiedy ma się np. 10% wkładu własnego?

Tak, ale warto mieć 20% wkładu własnego, gdyż to otwiera drogę do większej liczby banków i lepszych ofert.

 

Czy spłacany kredyt może spowodować nieprzyznanie kredytu hipotecznego?

Jeśli jest spłacany terminowo to nie.

[Wolowina]

Dziękuję za pomocne odpowiedzi.

 

Czy myśląc nad kredytem możemy od razu iść do banku, czy lepiej poszukać doradcy ?

I jakie są koszty ewentualnego korzystania z usług takiego doradcy?

 

Czy ewentualne wybranie banku ING byłoby dobrą decyzją ?

[lzalewski]

Moim zdaniem warto skorzystać z usług pośrednika. Taka usługa jest darmowa.

 

Płatność za mieszkanie będzie przed czy po akcie notarialnym?