Kredyt na 20 lat vs kredyt na 30 lat spłacony w ciągu 20 lat

[Rado Mir]

Witam serdecznie,

 

od kilku dni usilnie i zarazem bezskutecznie poszukuję informacji jaka jest różnica w kosztach pomiędzy zaciągnięciem kredytu hipotecznego na kwotę 600 000zł i okres 20 lat oraz przy tej samej kwocie na 30 lat ale spłaconego wcześniej (załóżmy że właśnie w okresie 20 lat).

 

Jak wiadomo dłuższy czas to więcej odsetek dla banku ale i nieco więcej spokoju że w momencie gdy sytuacja finansowa się pogorszy możemy trzymać się niższych rat. Z uwagi na powyższy fakt wolałbym rozłożyć spłatę na dłuższy okres ale też w miarę możliwości nadpłacać kredyt tak żeby móc całkowicie dom spłacić maksymalnie w ciągu 20 lat.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

Koszt zależy od cyklu, wysokości nadpłat i tego czy bank daje możliwość skracania okresu kredytowania po nadpłacie.

[RadekB]

W miarę nadpłacania kredytu, maleją koszty odsetkowe ustalone na początku. Bank nie ma prawa pobrać odsetek za nadpłaconą kwotę kredytu.

[Rado Mir]

Dziękuję za odpowiedzi.

Zastanawiam się czy istnieje jakiś sposób kalkulacji kosztów czy jedyną opcją jest sprawdzanie w poszczególnych bankach kosztu?