Zakup mieszkania na kredyt obciążonego hipoteką

[RafałBis]

Witam

Jestem na etapie podpisania z bankiem umowy kredytu hipotecznego, mam jednak mały problem. Notariusz u którego będę podpisywał umowę ze sprzedającym poinformował mnie, że na promesie wydanej przez bank sprzedającego numer konta podany do całkowitej spłaty kredytu jest kontem osobistym sprzedającego, co również można wywnioskować z promesy (data udzielenia kredytu 2016, nazwa rachunku do spłaty...2014. Nie jest to więc konto techniczne ani konto kredytowe. Jakie mam bezpieczeństwo spłaty kredytu przez sprzedającego. Czy zabezpiecza mnie w jakiś sposób promesa, notariusz?. Dodam, że bank udzielający mi kredytu został poinformowany o tym fakcie i nie widzi problemu w przelaniu kwoty na to konto. Z góry dziękuję za odpowiedź.

[Mr Tomek]

problem teoretycznie może być

 

najbezpieczniejszą opcją byłby aneks do umowy kredytu sprzedającego zmieniający nr rachunku do całkowitej spłaty na rachunek techniczny

 

PKO?

[RafałBis]

PKO ..., ja nie widzę żeby sprzedający coś kombinował, tym bardziej, że początkowo chciałem wziąć kredyt też w PKO, gdzie mieszkanie jest obciążone kredytem, i sprzedającemu było to bardziej na rękę bo nie musiał za promesę płacić i formalności by trwały krócej. Aneksu nawet nie musiało być, ponieważ promesę nową z rachunkiem technicznym musiałbym przedstawić u notariusza i skan wysłać do banku i to załatwia sprawę. Tylko chodzi o czas, że to się przesunie w terminie, sprzedający będzie musiał kolejną ratę spłacić czytać odsetki, plus koszt promesy i założenia konta technicznego, czynsz, a ja koszt wynajmu. Oczywiście te koszty nie ma co porównywać do kwoty kredytu. I jeszcze mnie dziwi fakt, że notariusz dzwoniąc do mnie, pierwsze co spytał gdzie biorę kredyt, jakby to było najważniejsze a nie fakt że to konto osobiste. Ja uważam, że to ma na celu tylko wykup kolejnych produktów w banku, i trochę naprowadza na przypuszczenia o nie pisanej umowie między bankiem PKO a notariuszem. Bank PKO traci kasę z odsetek, więc to nie jest mu na rękę

[Mr Tomek]

kredyt w PKO by nic nie przyspieszył, za zaświadczenie też trzeba by było zapłacić - wiem, głupota ale zweryfikowana w praniu

 

chodziło mi o to że sprzedający musiałby aneks z bankiem podpisać bo w umowie jako rachunek do całkowitej ma rachunek osobisty

 

w spisek notariusza z bankiem bym nie wierzył

pytanie było podyktowane tym że każdy bank wymaga swoich zapisów w akcie

 

i tak i tak jest dobrze, jeśli sprzedający jest uczciwy to wszystko powinno być ok i nie zniknie z kasą

[RafałBis]

Bank PKO nie wymagał zaświadczenia ani promesy ponieważ u Nich sprzedający ma kredyt na to mieszkanie. Okej dzięki za odpowiedź, pozdrawiam

[PlanFinance]

Ja uważam, że to ma na celu tylko wykup kolejnych produktów w banku, i trochę naprowadza na przypuszczenia o nie pisanej umowie między bankiem PKO a notariuszem.

 

10 lat jestem na tym forum i takiego podejrzenia jeszcze nie czytałem

 

Zaświadczenie mnie było prawidłowo skonstruowane i zdecydowanie było to niebezpieczne. Kredyt powinien być ZAWSZE wpłacany na rachunek techniczny lub rachunek do którego sprzedający nie ma dostępu. Fakt, iż kredyt zaciągany i kredyt spłacany były w tym samym banku nie ma żadnego znaczenia. Sprzedający dalej mógłby wybrać środki i zrobić z nimi co chce.