starania o kredyt będąc na ryczałcie oraz umowie o pracę

[Domidomi]

Witam

 

w najbliższym czasie zamierzam zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania od dewelopera. Kwota 160tys.

 

Mam działalność funkcjonującą od jakiś 3 lat i przynoszącą spore dochody. Dodatkowo pracuję u prywaciarza na umowę o pracę na czas nieokreślony. Biorąc pod uwagę te dwa źródła dochodów zdolność mam wyliczoną bardzo ładną.

 

Jednak niedawno kontrolował mnie zus i dostarczono mi list z informacją o złych rozliczeniach składek za rok 2016, muszę dopłacić jakieś odsetki i różnice. Sprawa będzie się trochę przeciągać ponieważ moja księgowa nie zgadza się z wyliczeniami zusu, i po prostu jestem na etapie wyjaśniania tych różnic. I tu niestety jest problem ponieważ nie otrzymam zaświadczenia z zusu o niezaleganiu.

 

Czy mając działalność mogę się starać o kredyt tylko na podstawie swojej umowy o pracę? czy koszty firmowe (leasing operacyjny) będą się też wtedy wliczać do moich prywatnych kosztów? czy jeśli nie powiem w banku, że mam działalność to ominę konieczność przedstawiania zaświadczeń z zusu?

[Mr Tomek]

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

ryczałt to "słaba" forma rozliczania z US i większość banków słabo liczy z niego dochód

 

Brak zaświadczenia może być problemem, gdyż nawet ubiegając się o kredyt na dochody tylko z pracy przy działalności możliwe że zaświadczenie o niezaleganiu będzie potrzebne

 

Większość banków weźmie obciążenia z działalności jako obciążenia zdolności kredytowej

[Domidomi]

witam, dziękuję za odpowiedź. Nie chce uzupełniać schematu, nie potrzebuję informacji czy mam zdolność kredytową.

 

Zaświadczenia już udało mi się uzyskać.

 

Jednak rozważam zawieszenie firmy (lub zamknięcie) i starać się o kredyt tylko z umowy o pracę.

Czy to może skomplikować sprawę? Jeśli mam leasing a nie pochwalę się nim w banku zapewne się tego dopatrzą sami?

[Mr Tomek]

nie możesz ukrywać że jest/była działalność - banki pytają o to na wniosku i mogą przecież to łatwo sprawdzić w CEIDG

 

zazwyczaj zaświadczenie o niezaleganiu i tak będzie potrzebne przy zawieszeniu działalności

 

Tym bardziej dziwi mnie że chcesz ja zamknąć jak przynosi zyski

 

A nie możesz spłacić tego co oni chcą a potem dochodzić sprawiedliwości?

 

uzupełnij schemat