W jakim banku wziąć na 10 lat Jakie są łączne koszta?

[grześ03]

Wiem że na tych forach są doradcy kredytowi. Chciałem zapytać o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Zależy mi na tym żeby było wszystko jasne, jaki jest łączny koszt z wszystkim łącznie z obowiązkowymi ubezpieczeniami na życie (jak jest takie wymagane) itd.

Patrzałem w różnych porównywarkach dostępnych w internecie i na każdej stronie inny bank miał rzekomo najlepszą ofertę. A na stronie banku jeszcze inaczej

Bardzo proszę o przedstawienie swoich ofert, nie muszę brać koniecznie w banku w którym mam teraz konto

Chciałem też zapytać czy może to być problem, że nie brałem żadnych kredytów poza tymi 2 pożyczkami i debetem ale to już było lata temu.

Czy mam wziąć teraz coś specjalnie na raty żeby widzieli że nie ma u mnie problemów ze spłatą zobowiązań?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

3.Wysokość kredytu - 80 000 zł

4.Wkład własny - 100 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 180 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Bielsko-Biała

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 2 pożyczki na kokos.pl ok 8 lat temu, debet na konie 10tys przez ok 1 rok 5 lat temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik produkcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Brak

[PlanFinance]

Inny klient nie ma możliwości Tobie doradzić. Kredyt hipoteczny to zbyt skomplikowany temat, żeby radzić się laików.

 

Brak historii kredytowej nie ma żadnego znaczenia. Nie musisz nic brać na raty.

 

Porównywarki sobie daruj. Ssą subiektywnie, nieprecyzyjne, nie mają wszystkich ofert oraz co najważniejsze - nie myślą.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 80 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 120/10 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,50%

Rata: 780 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Całkowita kwota do zapłaty: 708 228 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 15 694 PLN

Kapitał: 80 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 1 034 PLN składka 0,02% od salda kredytu, składka nr.1 16 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 440 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 144 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.