Kredyt 500tys zł na budowe budynku usługowego.

[Tadeusz771]

Dzień dobry,

 

Byłem w kilku bankach z zapytaniem o możliwości sfinansowania budowy budynku usługowego, ale niestety wszędzie negatywna odpowiedź.

Jak się przygotować, co zrobić itp. by łatwiej byłoby dostać ten kredyt?

 

Pracuje na umowę zlecenie z pensją ponad 4k. Spokojnie mógłbym spłacać ratę w wysokości 2500 zł. Wkład własny 50 tys zł.

Głównym powodem odmówienia jest mój wiek i staż pracy. Mam 25lat i 2 lata pracy.

 

Z kredytu chciałbym sfinansować zakup działki i budowę do stanu zamkniętego.

 

Jakieś rady?

 

Jak młoda osoba ma wystartować z własnym biznesem nie mając zbyt dużo gotówki, gdy wszyscy odmawiają?

[kozerus]

czy planuje Pan założyć działalność gospodarczą?

budynek będzie w 100% usługowy?

czym obecnie się Pan zajmuje i czy w przyszłości planuje Pan robić to samo?

[Tadeusz771]

Tak, założenie działalności to konieczność.

Budynek będzie salą bankietową. Nie będzie w nim restauracji, hotelu czy sprzedaży produktów. Tylko wynajęcie na przyjęcia okolicznościowe. Budynek z zapleczem gastronomicznym. Zatrudnienie obsługi prawdopodobnie na umowę zlecenie.

 

 

Obecnie pracuje w dużej firmie w jej centrum dystrybucji jako pracownik fizyczny - dlatego dochody na pograniczu 4-5tys to norma.

Tak zamierzam cały czas pracować tam, aż do osiągnięcia dochodów z ww inwestycji.

[kozerus]

moim zdaniem bez szans.

młody wiek, niski wkład własny.

nie ma Pan obecnie działalności, brak doświadczenia w prowadzeniu takiego biznesu.

wysoka kwota.

[Tadeusz771]

Nie jest łatwo niestety.

Co mógłby zmienić, by np. za rok ułatwić sobie drogę do kredytu?

Co zmienić, co ma największy wpływ na decyzje?

[Ekspert]

Jeśli miałby to być kredyt firmowy lub hipoteczny - musiałbyś mieć założona od mi. 12 miesięcy działalność z wykazywanym dochodami.

 

A może masz jakąś nieruchomość, która mogłaby być zabezpieczeniem kredytu? Wówczas można się starać o kredyt gotówkowy na cel dowolny zabezpieczony hipoteką.

[Tadeusz771]

Tylko jak mam prowadzić działalność przez 12mc jak nie mam budynku?

Kłopot w tym, że potrzebuje na otwarcie biznesu, a nie jego rozwój.

Miałbym działać w innej branży przez 12mc, by dostać kredyt na zupełnie inny biznes? trochę to bezsensu

Ale niestety banki mają różne warunki.

 

Nie posiadam żadnej nieruchomości.

Mógłbym pozyskać ziemię o wartości około 120 tys (darowizna).

I chyba tyle.

[Ekspert]

To pozostaje Ci odkładanie pieniędzy, ew. Szukaj inwestora, bo jedyna możliwa w mojej ocenie szansa na kredyt to kredyty gotówkowe w kilku bankach - ale to będzie ogromne obciążenie miesięczne.