Kredyt mieszkaniowy w funtach brytyjskich.

[roboszyn]

Witam,

 

Wraz z żoną jesteśmy zainteresowani kredytem mieszkaniowym w funtach brytyjskich na zakup nieruchomości w Polsce. Ze względu na to, że obydwoje nie mieszkamy w kraju w Pekao poinformowano nas, że mamy małe szanse na taki kredyt. Byliśmy na spotkaniu w Deutsche Banku ale tam nam powiedziano, że ze względu na fuzję z Santander już nie przyjmują wniosków na kredyty mieszkaniowe w obcych walutach. Przed nami także spotkanie w Alior Banku.

Zdaję sobie sprawę, że banków udzielających kredytów mieszkaniowych w obcych walutach jest mało i nie każdy doradca się tym zajmuje ale czy znacie jakieś inne banki które udzielają kredytów mieszkaniowych w funtach brytyjskich osobom mieszkającym za granicą albo jakąś inną opcję dostania kredytu w Polsce pracując w innym kraju?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

 

Pozdrawiam.

 

1.Waluta kredytu - Funt Brytyjski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240/300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600000 PLN

4.Wkład własny - 200000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/wlasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 210mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Lipków koło Warszawy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa inwestycji rozpocznie się do końca tego roku.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - £1400/£2100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - £1400/£2100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27 miesięcy/6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista ds. sprzedaży eventów/kontroler logistyki

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank of Scotland/Barclays Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Posiadamy już 50-cio metrowe mieszkanie w Warszawie.

[Mr Tomek]

a o co chodziło Pekao? Przecież robią takie kredyty - procesuję teraz taki

DB niestety odpadło

Alior też robi waluty

 

Inne banki tylko przy dodatkowym dochodzie w Polsce ewentualnie (tylko kilka banków)

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[roboszyn]

W Pekao "babeczka" powiedziała, że jeden z kredytobiorców musi mieszkać w Polsce ze względu szybkiego kontaktu banku z kredytobiorcą. Ja to rozumiem, że jeśli kredyt jest nie spłacany i są zadłużenia to komornikowi łatwiej jest nas szukać w kraju niż po świecie:)

[Mr Tomek]

nie rozumiem zupełnie jej argumentacji - coś takiego jak telefon istnieje już od całkiem dawna i dobrze się sprawdza przy konieczności szybkiego kontaktu

 

Kilka mc temu rzeczywiście chyba coś mieli trochę hipoteki walutowe przyblokowane ale już działają

sorry nie zauważyłem że wrzuciłeś schemat, postaram się dziś wrzucić wyliczenia

 

- - - Uaktualniono - - -

 

min. wkład własny w Pekao dla walut to 30% - czy jest do zrobienia?

 

dodatkowo przy kwotach powyżej 500k wniosek idzie na centralę więc może zacząć się gwiazdorzenie z ich strony

[roboszyn]

To samo Jej powiedziałem. Żyjemy w XXI wieku i jest coś takiego jak telefon albo email. Tak, 30% jest do zrobienia.

[Mr Tomek]

osoba z dochodem od 6 mcy - co było wcześniej? jakie wynagrodzenie? jakaś przerwa pomiędzy umowami?

[roboszyn]

Nie było przerwy. Była tylko mniejsza pensja- £1800.

[Mr Tomek]

Od jak dawna/ jak długo trwały poprzednie umowy?

[roboszyn]

£1800 trwało około 10-ciu miesięcy. Wcześniej było £1600 około 18-tu miesięcy.

[Mr Tomek]

wg mnie na razie nie będzie zdolności w Pekao SA

Bank przyjmie dochód z P60 z ubiegłego roku lub jeśli jest niższe to stawkę z umowy

Zdolność na ok 470k

 

Po rozliczeniu 2018 zdolność będzie na ok 590tys

 

Zatem na razie zostaje Alior. Przy aktualnej promocji oferta nie jest aż tak straszna jak wcześniej

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 116 120 GBP

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,17% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,67% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,00%

Rata: 714,11 GBP

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 181 623,23 GBP

w tym:

Prowizja: 1 161,20 GBP

Odsetki: 55 266,29 GBP

Kapitał: 116 119,94 GBP

Wycena nieruchomości: operat własny

Ubezpieczenie na życie: składka 5% na 5 lat 5806 GBP, nie jest konieczne przedłużenie umowy ubezpieczenia , ewentualne przedłużenie ubezpieczenia to 0,06% mc - ok 70 GBP, ok 12600 GBP za pozostały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 3 151,83 GBP /cały okres kredytowania; 157,59 GBP/rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. -podwyższenie marży o 0,2pp przez cały okres kredytowania

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[roboszyn]

Dziękuję za odpowiedź Panie Tomku. Będziemy w kontakcie jak podejmiemy decyzję o ubieganiu się o kredyt. Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

w Pekao SA zdolność też może być - zależy od oddziału bo różnie przyjmują koszty utrzymania za granicą - nie ma tu jednolitego podejścia do tematu pomiędzy poszczególnymi oddziałami - coś jak z interpretacjami podatkowymi - każdy urząd skarbowy podchodzi do tych samych przepisów inaczej

 

jak coś to jestem do usług

[JakubKM]

Witam,

 

Od ponad 4 lat pracuję na terenie Wielkiej Brytanii i prowadzę działalność gospodarczą jednoosobową (self employed). Jestem zainteresowany zakupem domu w Polsce na który chciałbym uzyskać kredyt hipoteczny. Bardzo proszę o podpowiedź czy to jest możliwe w naszym kraju? Dla mnie nie ma znaczenia czy kredyt będzie w funtach czy złotówkach.

 

Z góry dziękuję

 

 

[lzalewski]

Jeśli jest to jedyny dochód, to nie ma opcji. Żaden z banków w Polsce nie akceptuje dochodu z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej za granicą. 

[JakubKM]

Dziękuję za odpowiedź, dzisiaj rozmawiałem z Paribas Bank i po skonsultowaniu z przełożonym Pani z którą rozmawiałem zaprosiła mnie do oddziału więc mam nadzieję że jest jakaś możliwość. Zobaczymy, jestem umówiony na 13 grudnia...

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Może kredyt gotówkowy  

[JakubKM]

Nie hipoteczny, podałem wszystkie parametry, cenę nieruchomości, ile chciałbym pożyczyć itd... 

[Mr Tomek]

na 13 grudnia? - niezłe mają terminy

Daj znać jak poszło

Mam nadzieję że przynajmniej na darmową kawę się załapiesz

 

Niestety BNP nie ma w ofercie kredytów walutowych

[JakubKM]

No i tak jak napisaliście nie ma takiej procedury aby w moim przypadku otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce, i tyle w temacie. Pozdrawiam :)))

[Mr Tomek]

Czy napiłeś się chociaż kawy?

[Zings]

Witam.  Mąż pracuje w Uk,  ja z dwójką dzieci jestem w PL,  chcemy wziąć kredyt hipoteczny, 300 000 tyś. Alior bank zgodził się ale zaciagajac kredyt w tej wysokości na 30 lat , mamy do spłaty ponad 700 000 tyś..... czy to jest normalne??? Czy jest szansa na zmniejszenie tej kwoty całkowitej spłaty...? Przerastają mnie te koszty...

[Mr Tomek]

dlaczego piszesz w cudzym poście?

 

Trudno odpowiedzieć nie znając szczegółów transakcji

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Są tylko 2 banki udzielające jeszcze kredytów walutowych

Marże są zbliżone, różnica jest w kosztach ubezpieczenia na życie. Po 5 latach można zmienić ubezpieczenia Aliora na zewnętrzne