Jump to content
Adik-Xtreme

Kredyt hipoteczny - WLKP, 80 000 PLN

Recommended Posts

Adik-Xtreme

Witam serdecznie Planuję kupno mieszkania w miasteczku 14 tys.osób Wlkp.

Będę wdzięczny za porady dotyczące kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 80 000 PLN

4.Wkład własny - 163 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 243 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własność - 59 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wlkp./miasto 14 tys. osób

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30-50%. Termin zakończenia: I kwartał 2020r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - : pozytywna (raty na rtv 5k spłacono i karta kredytowa 4k zlikwidowana)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2850 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2850 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - stolarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP,Getin Bank/Idea Bank/mBank/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - PKO BP

25.Inne istotne informacje: 60 tys.zł posiadam oprócz wkładu własnego na urządzenie mieszkania i notariusza

Banki w moim mieście:PKO BP,Credit Agricole,Pekao,Santander,BGŻ,Alior,Getin,SGB, Raiffeisen Partner. Jeśli będzie warto jeździć kilkadziesiąt km do innego banku mogę załatwić kredyt w mieście oddalonym od mojego miejsca zamieszkania.

 

Interesują mnie nadpłaty kredytu (najmniejszy całkowity koszt kredytu) + wakacje od kredytu jeśli sytuacja życiowa zmusi.

Linki
lzalewski

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 80000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,4% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,94%

Rata 568zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 104996zł, w tym:

Prowizja - 800zł - 1%

Odsetki - 22240zł

Kapitał - 80000zł

Wycena nieruchomości - 0zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości, 130,40zł - 1956zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków. W przyszłym tygodniu będę w Poznaniu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Adik-Xtreme

Jaki jest maksymalny okres na uruchomienie kredytu w Banku Pocztowym ?

Czy można spłacać/nadpłacać kredyt online ?

lzalewski

Decyzja ważna jest przez 45 dni, uruchomić kredyt trzeba maksymalnie 6 miesięcy od momentu podpisania umowy.

O ile dobrze kojarzę można nadpłacać kredyt online, ale nie mam pewności.

Adik-Xtreme

Najczęściej przewijają się w atrakcyjności oferty PKO BP, BGŻ, ING, Bank Pocztowy.

W jakiej kolejności od najbardziej atrakcyjnej oferty do najsłabszej są te banki biorąc pod uwagę parametry z mojego pierwszego posta ?

A może warto pójść w inną stronę i wybrać SGB ale wiążę się to z podpisaniem weksla z tego co mi wiadomo.

lzalewski

Pocztowy, ING (przy założeniu zwiększenia kwoty kredytu do 100k i jego nadpłaty po uruchomieniu), Millennium.

Rankingami się nie kieruj.

Adik-Xtreme

@Izalewski bardzo dziękuję za odpowiedzi.

Mam jeszcze pytanie czy PKO BP naprawdę jest taki beznadziejny przy kwocie 80 tys.zł ?

Bo nie ukrywam, że mam w nim konto i miałbym uproszczoną procedurę związaną z dokumentacją a co najważniejsze mam ten bank w moim miejscu zamieszkania.

Za radą forumowiczów myślę o złożeniu 2,3 wniosków więc ostateczne pytanie do jakich banków złożyć?

lzalewski

PKO BP wypada bardzo słabo. Marża może byłaby i przyzwoita, ale w Twoim przypadku należy patrzeć również na koszt startowy. Zestaw banków, do których powinien trafić wniosek podałem powyżej.

Nie patrz na to, że w PKO BP masz konto. Dzięki temu wcale procedura łatwiejsza nie będzie. Jedynym dokumentem, którego nie musiałbyś w związku z tym dostarczać są wyciągi bankowe. Czy to takie ułatwienie? Uwierz mi - to Ty jesteś bardziej przywiązany do banku niż bank do Ciebie.

Kolejna sprawa nie patrz na to, czy dany bank jest u Ciebie w mieście. Jak często bywasz w banku? Ja - pomijając sprawy zawodowe - nie pamiętam kiedy byłem w celach prywatnych. Składając wniosek samodzielnie będziesz tam musiał się udać złożyć wniosek, podpisać umowę dostarczyć warunki do uruchomienia. Tych wizyt może być więcej, jeśli pojawi się wymóg uzupełnień. Jeśli złożysz wniosek przez pośrednika, to pojawisz się tam zapewne raptem 2 razy - podpisać umowę kredytową i dostarczyć dokumenty do uruchomienia.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny - dochód z DG

      Witam serdecznie. Na początku maja planuje kredyt hipoteczny. Od 5 maja prowadzę DG (informatyka). Mam żonę pracująca w oparciu o umowy zlecenia/o dzieło. Zdaje sobie sprawę z tego że dochody żony nie będą brane pod uwagę (różni zleceniodawcy, nieregularne).   Mieszkanie jest już wybudowane i gotowe do wprowadzenia. Miasto Rumia (koło Gdyni).   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 31

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 239tys. dom szeregowy Słupsk

      Na chwilę obecną dokonaliśmy rezerwacji nieruchomości i mamy czas do końca maja na umowę deweloperską.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 239 000 zł 4.Wkład własny 60 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 299 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej / po przeniesieniu pełna własność wraz z gruntem pod domem 8.Powierz

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na zakup domu -270 tys

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 180 tys 4.Wkład własny - 90 tys 5.Wartość nieruchomości - 270 tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m/kw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Gorlice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Uwaga na firmę Karolina Szwajkowska Biznes Kredyt Partner

      Witam. Postępowanie ww. firmy jest podobne jak w przypadku firmy ABC Kredyty. Wysyłają mejla z umową, że dostaniesz np.10tys.zl, ale musisz wpłacić zaliczkę w wys.149zl na podane konto. Napisali, że kredyt będzie dostępny w ciągu 48h. Oczywiście kredytu nie ujrzysz nigdy. Strona to bizneskredytpartner.com. Firma ma siedzibe w Ostrów Mazowiecka ale telefonu nie podali. Odpisali mi na 2 mejle. A później cisza. Uważajcie!!! 

      in Pożyczki prywatne

    • Kredyt 100-150 tys. zł

      Typ kredytu: bez znaczenia Wysokość kredytu: 100-150 tys. zł Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie Rodzaj zabezpieczenia kredytu: brak Wartość zabezpieczenia:brak Województwo: mazowieckie Waluta kredytu:PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 120msc   Przychód 2017: 100 000 zł Dochód 2017: 45 000 zł Przychód 2018: 530 000 zł Dochód 2018: 32 000 zł   Przychód I kwartał 2019: 150 000 zł Dochód I kwartał 2019: 45 000 zł    

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.