Kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego, niski staż pracy

[ps55]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 255 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 320 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, brak KW, uregulowane grunty

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - Karta kredytowa przez ok. 2 lata, spłacana w czas, usunięta ok. pół rok temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista, branża finansowa (bank)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO i Santander (wynagrodzenie wpływa do PKO)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Od października pracuję w mojej pierwszej pracy. Dostałem UOP na czas określony, przy czym w czerwcu ta umowa zamieniła się na umowę na czas nieokreślony plus dostałem dosyć znaczną podwyżkę, u tego samego pracodawcy. Zależy mi na banku, który nie będzie dyskryminował ze względu na niski wiek i staż pracy. Na infolinii Pekao dowiedziałem się, że mogą ale nie muszą brać deklarację podatkową za 2017 rok do wyliczenia stabilności dochodu. W jakich bankach jest największa szansa na otrzymanie kredytu?

[Mr Tomek]

wydaje mi się że pracujesz w tej pracy już ponad 3 mce?

to że umowa w czerwcu się zmieniła na cz. nieokreślony to jedno ale od kiedy jest ta umowa pierwotna

 

Pekao to raczej słaby wybór dla młodej osoby o krótkim stażu pracy - nie lubią ani tego ani tego, na dodatek tylko 1 kredytobiorca

[ps55]

Pracuję od października u tego pracodawcy, w czerwcu po prostu zmieniło się stanowisko (awans).

[ps55]

Czy ktoś może pomóc?

[PlanFinance]

Uzupełnij zatem schemat w prawidłowy sposób.

[ps55]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 255 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 320 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie spółdzielcze własnościowe, brak KW, uregulowane grunty

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (biorę kredyt sam, mieszkam sam)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Karta kredytowa przez ok. 2 lata, spłacana w czas, usunięta ok. pół rok temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące (pracuję od października, wcześniej studia)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista od analiz, branża finansowa (bank)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO i Santander (wynagrodzenie wpływa do PKO)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Od października pracuję w mojej pierwszej pracy, wcześniej studiowałem. Dostałem UOP na czas określony, przy czym w czerwcu ta umowa zamieniła się na umowę na czas nieokreślony plus dostałem dosyć znaczną podwyżkę, u tego samego pracodawcy. Zależy mi na banku, który nie będzie dyskryminował ze względu na niski wiek i staż pracy. Na infolinii Pekao dowiedziałem się, że mogą ale nie muszą brać deklarację podatkową za 2017 rok do wyliczenia stabilności dochodu. W jakich bankach jest największa szansa na otrzymanie kredytu?

 

Mam nadzieję, że teraz jest OK.

[ps55]

Czy ktoś moze pomóc?

[Mr Tomek]

trochę trudno określić Twoje szanse na kredyt

Rzeczywiście zdarza się że banki mają "coś" do młodych

Na pewno nie warto składać wniosku do Pekao SA - bank dość często odrzuca wnioski młodych klientów

 

Co do ofert

Na pewno warto złożyć wniosek do PKO BP - mają dobrą ofertę dla osób pracujących w bankach, nie jest ona jednak dostępna u pośredników. Z resztą nawet doradcom w banku nie liczy się ona do planu - więc trzeba się dobrze do nich uśmiechać. Też trudno powiedzieć jak zachowają się w stosunku do młodej osoby. Sądzę że powinno być ok

 

Poza tym

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 255 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,97%

Rata: 1 161

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 430 154

w tym:

Prowizja: 3 825 (1,5%)

Odsetki: 162 880

Kapitał: 255 000

Wycena nieruchomości: 450

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 680,00/cały okres kredytowania, ok 26/rok polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Dodatkowo warto złożyć wniosek do ING, choć i u nich zdarzają przypadki że czepiają się młodych singli

 

Wg mnie BZEBK to "pewniak" w tym zestawieniu

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku