Kredyt na 202.5 tys -10% wkładu własnego

[Lenuccia95]

Dobry wieczór,

 

Planuje zaciągnąć kredyt mieszkaniowy jestem skłonna ku banku PKO BP gdyż posiadam konto i marza wynosiłaby 1.79 prowizja 0% ale jest za to ubezpieczenie na życie .

W koszcie kredytu planuje również 15 tys na wykończenie.

Jest jakaś korzystniejsza oferta na rynku ?

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 216msc

3.Wysokość kredytu - 202500 PLN

4.Wkład własny - 22500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 225000 PLN(210000mieszkanie+15000wykonczenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 0

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP (używam),

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -brak

[Lenuccia95]

Dzień dobry,

Mają państwo jakąś radę?

Dziękuję

[Lenuccia95]

Dobry wieczór ,

 

Up

[Mr Tomek]

wiem że PKO wygląda ciekawie pod względem marży ale koszt początkowy jest olbrzymi 3,25%

do tego chyba zaproponowali Ci wariant zarówno z ubezpieczeniem od utraty pracy jak i ubezpieczeniem na życie, ale wtedy marża powinna wynieść 1,76pp wg mnie

 

przy 10% warto wg mnie zastanowić się nad opcją wzięcia kredytu bez kosztów początkowych i po spłaceniu tych 10% wartości nieruchomości - pomyśleć o refinansie

Oferty przy 10% wkładu nie są powalające,a przy 20% są zauważalnie lepsze i wybór też jest większy

 

Refinans, bez nadpłacania, mógłby być możliwy po ok 41 m-cach

Dodatkowo warto zauważyć że przez taki właśnie okres marża w PKO będzie podniesiona o 0,25pp więc nie będzie jakoś szalenie lepsza niż w Mille - a ponad 6k kosztu startowego z PKO zostaje w kieszeni

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu:202 500

Liczba rat do spłaty: 216

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,82%

Rata: 1 319

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 300 653

 

Prowizja: 0

Odsetki: 82 349

Kapitał: 202 500

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 450zł,

Ubezpieczenie na życie: 8 960,00/cały okres kredytowania; 197,4/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 075,00/cały okres kredytowania; 17/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami np mBank, Pekao no i PKO oczywiście

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[cjayride]

skad 3.25% kosztow poczatkowych ?

 

U mnie wyszlo 1.34% prowizji + 834 zl ubezpieczenie na zycie za rok z gory + wycena 400 zl

 

W moim watku dostalem symulacje na 250k (miesiac temu) WIBOR 3M 1.71 + Marza 1.91 + Prowizja 1.34%

Ubezpieczenie na życie 0,33276% za rok z gory 834 zl potem 0,02773% 69 zl w dol

 

Co trzeba zrobic aby tak jak autor watku zbic prowizje na 0 ?

 

docs.google.com/spreadsheets/d/1HPbqgxr9fP9j-wM0dQQ87lEHC1k9yzYDa9nDzTfNiWw/edit#gid=0

[lzalewski]

3,25% to ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.