Kredyt mieszkaniowy, zdolność DG Ryczałt

[mobias]

Witam

 

Chciałbym się dowiedzieć czy mam szansę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, a jeżeli nie to jaką zdolność kredytową mam.

 

Wysokość kredytu: 150-200 tys. zł

Wkład własny: 0-10% wkładu

Rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Mój wiek: 27 lat

Źródło uzyskiwania dochodów: Działalność usługowa rozliczana na podstawie ryczałtu

Okres trwania działalności: od X.2008

Przychód wg. PIT-28: 12200 zł za 2008, 47325 zł za 2009 r. (stabilne co miesięczne wpływy)

ZUS/US: bez opóźnień

Historia w BIK: DOBRA, kilka kredytów spłaconych, bez opóźnień w spłacie

[doradca lubelski]

jaka stawka podatku? Może jakoś się udać

[mobias]

Stawka 8,5%

[doradca lubelski]

Może jakieś 110tys w BOŚ. Ale ledwo na granicy. Przy większym wkładzie własnym mógł by być kredyt na oświadczenie, ale dużo większym.

Trzeba szukać dodatkowego kredytobiorcy

[mobias]

Niestety, nie chcę nikogo obciążać moimi zobowiązywaniami finansowymi na okres 30-40 lat.

[doradca lubelski]

Po uzyskaniu zdolności można dodatkowego kredytobiorcę odłączyć. Z ryczałtem realnie ze zdolnością będzie problem. Na pewno poziom "wejścia na Vat" musi być przekroczony, żeby myśleć o zdolności

[mobias]

Jaki bym musiał mieć wkład własny aby uzyskać kredyt na oświadczenie? A może jakieś inne propozycje?

[doradca lubelski]

50% w Millennium. W BPH 30% ale przedstawia się dodatkowo PIT więc nie można oświadczyć zbyt dużo...

[mobias]

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.