Kredyt na zakup mieszkania

[mickry]

Witam wszystkich, razem z dziewczyną chcielibyśmy wziąć kredyt na mieszkanie bo trafiła nam się okazja przed ślubem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat

3.Wysokość kredytu - 350 000

4.Wkład własny - możliwie jak najmniejszy

5.Wartość nieruchomości - 280-300 tys. zł (280000 zł + 70 000 remont)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie wiem ale raczej dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1550 + 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1550 + 3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - czas nieokreślony

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - jak wyzej

22.Wykonywany zawód - geodeta (on) + inżynier budowy(ona)

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP oraz ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

pkt. 20 - wypełnij prawidłowo. Od zawsze chyba nie pracujesz?

[mickry]

aa sory ja od 2012 mam umowę o prace a dziewczyna od 2016 bo wcześniej miała zlecenie

[PlanFinance]

Uzupełnij schemat.

[mickry]

no przecież uzupełniłem;)

[PlanFinance]

no przecież uzupełniłem;)

 

Proszę uzupełnić schemat, a nie pod schematem.

[lzalewski]

Rozbij jeszcze w przypadku wartości cenę zakupu i koszt remontu.

[mickry]

Rozbij jeszcze w przypadku wartości cenę zakupu i koszt remontu.

 

poprawiłem;)

[lzalewski]

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 70 000 PLN (chociaż wolałbym możliwie jak najmniejszy wkład)

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN (ok. 280tyś wartość mieszkania i 70tyś. koszt remontu)

Kwota kredytu nie powinna być na poziomie 280k?

Na jakim poziomie interesuje Was wysokość raty?

[mickry]

Możliwe że omyłkowo wpisałem zła kwotę, kredyt na nieruchomość ok 280tys plus remont 70 tys, i możliwie najmniejszy wkład. Rata do ok. 2tys zł

[lzalewski]

Popraw proszę tą kwotę w schemacie.

[mickry]

chciałbym ale nie mogę bo post zniknął...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 315 000 PLN

4.Wkład własny - 35 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 280 000 PLN + (70tyś. na remont)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1 530 PLN/3 500PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1 530 PLN/3 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 72 miesięcy/24 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - geodeta/inżynier budowlany

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas kredyt w wysokości 350 tyś zł. z czego 10% mamy na wkład własny. Nieruchomość jest do remontu, jego wartość to 280tyś zł i 70tyś trzeba liczyć na remont.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 315000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,7% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,56%

Rata 1859zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 475010zł, w tym:

Prowizja - 1% - 3150zł

Odsetki - 131160zł

Kapitał - 315000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 19940zł, składka nr 1 - 141,75zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,75zł) - 5460zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7800zł, a RRSO 4,25%.

Dodatkowo można obniżyć w tym przypadku marżę o 0,05p.p. oraz prowizję o 0,5p.p.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html