Wyliczenie zdolności kredytowej a sprawa premii

[marsjanin]

Witam,

Proszę o ocenę zdolności kredytowej, a jednocześnie o odpowiedź na pytanie na ile wpływa (i czy w ogóle) przy określaniu dochodów premia sprzedażowa wypłacana raz na 12 m-cy. Podobno uznaje się ją w 50%, ale czy to zależy od banku i procent może być wyższy? Istotne jest w jakim stopniu wspomniana premia podwyższa zdolność kredytową, a jaka byłaby ta zdolność, gdyby premii w ogóle nie brać pod uwagę. Proszę o informacje czy uzyskamy zdolność kredytową i jaka byłaby szacunkowa wysokość miesięcznej raty. Pozdrawiam. Krzysiek.

 

Wysokość kredytu. = 400 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. = 400 tys zł / najchętniej 0zł ale jeśli musi być jakieś minimum to w jakiej wysokości?

Rynek pierwotny/rynek wtórny. = wtórny

Stan zaawansowania inwestycji. = nie dotyczy, budynek stoi od wielu lat ;)

Waluta kredytu. = najkorzystniejsza

Pożądana długość okresu kredytowania. = 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. = 2 osoby dorosłe, bez dzieci

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. = 5200zł netto/m-c (i tu ewentualnie jakie znaczenie będzie miała premia sprzedażowa w wysokości ok. 12tys netto rocznie, czy należy przyjąć 50% czyli netto a wtedy na rodzinę na miesiąc będzie 5700zł ?)

Źródło uzyskiwania dochodów. = umowy o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. = na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. = brak

Historia w BIK. = brak

[ziut19]

Jaka forme ma premia?

Jest uznaniowa, gwarantowana?

Jak czesto wyplacana (raz na rok?)?

[marsjanin]

Premia jest wypłacana raz na rok, jest uzależniona od wygenerowanych obrotów i można przyjąć, że w kolejnym roku będzie w podobnej jak nie w wyższej wysokości, bo takie są cele sprzedażowe i póki co (i oby tak dalej) są realizowane. Można ją też określić jako prowizję od sprzedaży.