Kredyt na mieszkanie 425k zł Wrocław

[maqq]

Dzień dobry,

Trafiłem na to forum, gdyż chciałem się zorientować jak w moim przypadku wyglada sytuacja z kredytem hipotecznym.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 424 800 zł

4.Wkład własny - 47 200 zł

5.Wartość nieruchomości - 472 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, wykończenie 70-90k

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 71,5m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław, dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60-70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak, działalność posiadam od grudnia 2017, swój dochód za rok 2018 szacuje na 120-140 tysięcy złotych

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - grafik komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Spółdzielczy

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Z uwagi na wiek domyślam się, że mogą się pojawić jakieś pytania. Przez 1.5 roku pracowałem w aktualnie wykonywanym zawodzie, lecz na umowę zlecenie. Od grudnia 2017 roku prowadzę swoją działalność i jestem zatrudniany w dwóch firmach na zasadzie B2B. Kredyt mam zamiar spłacić możliwie szybko, regularnie moje zarobki się zwiększają, przez ostatnie 3 miesiące było to ponad 15 tysięcy złotych po odliczeniu kosztów i podatków. Zarabiam w obcej walucie - aktualnie CAD i USD. Istotne jest to, że moje dochody są stałe, tj. Przy aktualnym stanie rzeczy nie schodzę poniżej 15k netto miesięcznie, nie zanotowałem także spadków wynagrodzenia od chwili rozpoczęcia działalności. Mieszkanie mam zamiar wykończyć bez kredytu. Jeżeli kredyt ma być na dużo korzystniejszych warunkach mogę dokonać większego wkładu własnego (do 15-20%).

 

Dziękuje za pomoc i pozdrawiam.

[Mr Tomek]

Czy pracujesz również dla byłego zleceniodawcy?

Czy o kredyt chcesz wnioskować przed upływem 12 m-cy prowadzenia działalności?

[maqq]

Witaj Tomku,

 

Nie, aktualnie nie pracuje u byłego zleceniodawcy. Dotychczas pracowałem dla czterech.

 

1.5 roku umowa zlecenie

4 miesiące B2B

8 miesięcy - obecnie B2B

7 miesięcy - obecnie B2B

 

Istnieje również duże prawdopodobieństwo, że w przeciągu miesiąca lub dwóch zakończę współpracę z jednym z kontrahentów na rzecz innego z UK. Zmiana kontrahenta zawsze uwarunkowana jest wyższym wynagrodzeniem i lepszymi warunkami pracy. Mimo umowy B2B jest to zatrudnienie stałe, tj. pełen wymiar godzinowy za określoną stawkę godzinową.

 

O kredyt mam zamiar ubiegać się po otrzymaniu PIT-u, czyli na przełomie stycznia/lutego 2019. Dodatkową informacją może być także, że grafiką trudnię się od blisko 9 lat, posiadam stare umowy zlecenia/o dzieło za jakieś drobne prace.

 

Dzięki za pomoc.