Przewalutowanie kredytu w GBP po powrocie do Polski.

[szewa173]

Witam serdecznie,

 

szukam pomocy eksperta w kwestii przewalutowania kredytu w GBP. Chcemy bowiem z narzeczona kupic mieszkanie w Polsce i jedyna opcja z uwagi na to, ze pracujemy w UK i zarabiamy w funtach, to kredyt walutowy. Za okolo 9 miesiecy planujemy powrot do Polski. Interesuje nas - jakie sa realne koszty przewalutowania takiego kredytu po powrocie do Polski? Bylaby to hipoteka na 245 tys. PLN (cena mieszkania 345tys. / wklad wlasny 100 tys. PLN).

Bijemy sie bowiem z myslami, czy wziac taki kredyt, czy bezpieczniej wrocic do Polski, przepracowac 3 miesiace na umowie o prace i wtedy wnioskowac o hipoteke w PLN.

 

Z gory dziekuje za wszelka pomoc,

 

Pozdrawiam serdecznie

[Mr Tomek]

W Pekao SA - a jest to teraz najrozsądniejszy bank jeśli chodzi o walutę - nie ma opłaty za przewalutowanie

 

To kiedy wnioskować o kredytu - to zależy od waszej sytuacji, być może teraz będzie lepiej? Jak będą wyglądały wasze dochody po powrocie?

 

Może się okazać że przewalutowanie nie będzie opcją opłacalną. Jest spora szansa że Brexit osłabi GBP

[szewa173]

Panie Tomku,

 

1. Jest Pan pewien, ze PEKAO SA nie pobiera zadnej oplaty za przewalutowanie? Wyczytalem gdzies, ze jest to minimum 2,5%, aczkolwiek nie ma gornej granicy, dlatego tez boje sie, zeby zaraz bank nie zazadal np. 5%.

 

2. Dochody po powrocie beda oscylowac w granicach 5-6 tys netto.

 

3. Czy moglby mi Pan wyjasnic jak to sie wlasnie ma do brexitu? Co z rata kredytu kiedy funt nagle poleci z obecnych 4,75 PLN na 4,30 PLN lub w druga strone - nagle niespodziewanie wytrzeli na 5,50 PLN. Z mojej symulacji wynika, ze obecna rata przy kredycie na 15 lat wynosilaby 398 GBP (marza podstawowa - 3,90%, stopa bazowa - 0,75%, prowizja - 4,65%, RRSO - 5,39%).

[PlanFinance]

Warto dodać, że przewalutowanie musi być po kursie średnim NBP, a nie kursie bankowym.

[szewa173]

Dziekuje za informacje.

 

A czy orientuje sie Pan jak wygladaja oplaty za przewalutowanie takiego kredytu oraz czy ustalane jest to na etapie podpisywania umowy? Jak wspomnialem, nie chcialbym byc w sytuacji gdzie bank poprosi o 5% prowizji celem przewalutowania kredytu.

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

Jest brak opłaty za przewalutowanie.

Te 2.5% dotyczy przewalutowania z waluty na walutę

[szewa173]

Bardzo dziekuje za pomoc i sprawna odpowiedz!

 

Czyli jesli wezme kredyt walutowy (w moim przypadku tylko taka mozliwosc istnieje, gdyz zarabiam w GBP), to ewentualne oplaty jakie ponosze przy przewalutowaniu na PLN to roznica kursowa, zgadza sie?

[Mr Tomek]

w Pekao będzie jeszcze jakaś opłata za aneks i pewnie zmianę wpisu w KW - gdyż pierwotny dotyczyć będzie kredytu walutowego - zatem nie będzie to całkiem za darmo, ale nie aż tak strasznie kosztowo

 

opłata za przewalutowanie jest określona w tabeli opłat i prowizji - zatem może się zmienić - choć nie sądzę - bo bankom zależy na pozbywaniu się walut z portfela kredytowego