mieszkanie 345tys 20% wkładu

[jolene01]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 276 000

4.Wkład własny - 69 000

5.Wartość nieruchomości - 345 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - prawo własności

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie (planowane oddanie 2020)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN

14.Historia w BIK - żadna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3333 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Optometrysta

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank i inteligo

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak na mbank

25.Inne istotne informacje - możliwość wpisania gdzieś (KRD) za 100zł odsetek z konta bankowego (zapomnialam o nim) - w danej chwili uregulowane

[Mr Tomek]

na jakim etapie jest budowa?

 

to ten KRD jest czysty czy nie?

a co z BIK?

czy sprawdzałeś bazy BIK i KRD?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

co za deweloper?

Zrealizował już jaką inwestycję?

masz już umowę z deweloperem?

[jolene01]

etap 10% budowa fundamentów

KRD niesprawdzany

BIK czysty

developer Victoria Dom, ma historię

mam umowę przedwstępną, zaczynam się starać o kredyt i zastanawiam się do których banków najlepiej

[Mr Tomek]

z kiedy było to zadłużenie? kiedy zostało spłacone?

 

może warto sprawdzić bazy?

 

bik.pl i krd.pl

[jolene01]

Bazy sprawdzone. Brak zadłużeń.

[lzalewski]

Posiadasz środki na wykończenie?

[jolene01]

Tak, nie potrzebuje kredytu na wykończenie. Czy to ma jakieś znaczenie?

[lzalewski]

Może mieć. Ile zamierzasz przeznaczyć na ten cel?

[jolene01]

Ok 50-60tys

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 276000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,26%

Rata 1263zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 485247zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 178720zł

Kapitał - 276000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 20567zł, składka nr 1 - 96,60zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,50zł) - 9540zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3384zł, a RRSO 3,94%.

Znaczenie będzie mieć w tym przypadku najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[jolene01]

Ok dziękuje. Czy mam duze szanse aby otrzymać kredyt w tym banku?

[lzalewski]

Bez spojrzenia w dokumentację trudno powiedzieć. Na podstawie podanych informacji można jedynie stwierdzić, że jest zdolność kredytowa i powinna być akceptacja.

Wniosek dla bezpieczeństwa zawsze powinien być złożony do 2-3 banków równolegle.