Kredyt 600 tys na mieszkanie

[ania90]

Dzień dobry, bardzo proszę o porady dla poniższego przypadku. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/30 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 5000

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2017 46 893, za 2018 121500

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy (pażdziernik 2017)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - od października 2017 działalność gospodarcza, wcześniej umowy zlecenie/dzieło

 

 

Interesuje mnie wcześniejsza spłata kredytu/możliwość nadpłaty.

[lzalewski]

Działalność prowadzona jest na rzecz byłego pracodawcy?

[ania90]

Tak, to ten sam pracodawca (od 4 lat).

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 600 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 300/25 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,54%

 

Rata: 2 918 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1897 177 PLN

w tym:

Prowizja: 6 000 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 272 358 PLN

Kapitał: 600 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: konieczność zakupu ubezpieczenia we własnym zakresie. Bankowe ubezpieczenie jest w cenie znacznie powyżej średniej.

Ubezpieczenie nieruchomości: 18 000 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,09%/rok od wartości nieruchomości 720 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.