Kredyt hipoteczny Warszawa 280 000 zł zakup mieszkania

[Jakub_87]

Dzień dobry wszystkim,

 

prosiłbym o poradę, czy w poniższej sytuacji jest możliwość uzyskania kredytu. Jeśli tak, to jakiego, na jakich warunkach etc. Z góry dziękuję za pomoc

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 280 000 zł

4.Wkład własny - 60 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 340 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50,2 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rozpoczęcie budowy: kwiecień 2018 - koniec: grudzień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (ja + żona z dzieckiem)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 / 27 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak obciążeń

14.Historia w BIK - nie znam, ale myślę, że bardzo dobra. Wszystkie dotychczasowe zobowiązania były płatne na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ok. 4650 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok. 4570 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - ja: umowa o pracę od stycznia 2018 r. (wcześniej praca na czas nieokreślony u jednego pracodawcy przez okres 5 lat); żona: umowa na zastępstwo od lutego 2017 roku, zaś stypendium doktoranckie od października 2016 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - ja: umowa do października 2019 roku (kolejna, która będzie zawarta - już na czas nieokreślony); żona: umowa na zastępstwo do sierpnia 2019 r.; stypendium do 2020 r.

22.Wykonywany zawód - urzędnik państwowy (ja) / nauczyciel-logopeda (żona) (pracujemy w tzw. „budżetówce”)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

wykończenie mieszkania chcemy wykonać z własnych środków.

Dodatkowo ze stałych dochodów: raz w roku 13-stka (u mnie i żony) płatna w lutym, nagrody całoroczne – średnio 2000-2500 zł – płatne pod koniec każdego roku.

Żona otrzymuje od października 2016 r. stypendium doktoranckie, początkowo w wysokości 1000 zł, obecnie 2500 zł.

Od października br. żona dodatkowo została zatrudniona na uczelni na umowę-zlecenie. Umowa do czerwca 2019 r., miesięczny dochód z tego tytułu - 300 zł.

Odnośnie płatności na rzecz dewelopera to kwestia terminów i kwot transz jest ustalana z każdym klientem indywidualnie przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej lokalu, z zastrzeżeniem, że płatność za mieszkanie będzie realizowana w siedmiu ratach.

[lzalewski]

Punkty 15,16 - rozdziel dochody.

[Jakub_87]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja: 3326 zł / żona: ok. 1285 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja: 3326 zł / żona: ok. 1250 zł