Kredyt hipoteczny, 594 tys, Kraków

[rewarien]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu – 594 tysiące (540 tys na nieruchomość, 54 tys. na remont)

4.Wkład własny - 66 tysięcy (60 tys na nieruchomość, 6 tys. na remont)

5.Wartość nieruchomości – 660 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 65mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 27, 27,

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – raty spłacane na czas (rower, laptop)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 7150zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7000zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – kredyt na remont (60tys) wliczony w cenę kredytu (w pkt.3 i 4)

[lzalewski]

25.Inne istotne informacje – przewidywany dodatkowy kredyt w wysokości 60tys. na remont

 

Lepiej to zrobić dodatkowym celem kredytu hipotecznego.

 

Występuje jeden dochód w wys. 2350zł?

[rewarien]

Poprawiłem. Dochód na rodzinę w wysokosci 7150, kredyt na remont uwzględniony w kredycie hipotecznym.

[lzalewski]

Popraw jeszcze wartość nieruchomości uwzględniając w niej koszt wykończenia.

Jak rozumiem jest jedna umowa o pracę?

[rewarien]

Tak, jednak umowa pracę. Wartość nieruchomości poprawiona

[lzalewski]

Jeszcze jedna poprawka, na którą nie zwróciłem uwagi - punkt 7. Dopisz formę własności nabywanego mieszkania.

[rewarien]

Zrobione

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 594000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,43%

Rata 2737zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1061544zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 2970zł

Odsetki - 391320zł

Kapitał - 594000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 57510zł, składka nr 1 - 267,30zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (42,90zł) - 15444zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 15300zł, a RRSO 4,08%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W przyszłym tygodniu prawdopodobnie będę w Krakowie.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html