Działka ze starym domem w złym stanie - kredyt na dom czy na samą dzialkę?

[key1]

Witam,

 

Chciałbym kupić działkę ze starym domem, który aktualnie jest w bardzo złym stanie (praktycznie mury, stropy i piwnice).

Cena za całość jest jak za samą działkę.

 

Czy powinienem starać się o kredyt na dom czy na samą działkę?

 

Teraz ciekawsze:

Działka jest na terenie pod opieką konserwatorską. Konserwator będzie wymagał remontu lub odtworzenia aktualnego budynku, ewentualnie budowę nowego przy zachowaniu stylu.

Ja chciałbym ten dom wyremontować w dogodnym czasie, najpewniej w 2020r. (mam doświadczenie i możliwości techniczne)

 

W jaki sposób najlepiej podejść do tego tematu?

[Mr Tomek]

bardzo trudny temat do zrobienia

oczywiście chodzi o możliwość zabezpieczenia się na tej działce - może jest szansa na zabezpieczenie na innej nieruchomości?

 

 

dobrze że cena to wartość samej działki ale i tak bank może się przyczepić co do kosztów rozbiórki tego co już na działce stoi

 

szedłbym raczej w kierunku zabezpieczenia na innej nieruchomości

[key1]

Dla jasności: Kredyt ok. 400tys. LTV 70%.

Ewentualne koszty rozbiórki (30tys?) byłyby pokryte wysokością wkładu własnego.

 

Najchętniej udałbym się do PKO BP Własny Kąt, po starym sentymencie (kiedyś pracowałem).

 

Wolałbym nie włączać w to innych nieruchomości, ale gdyby to była jedyna możliwość to w jakimś stopniu taka opcja mogłaby zaistnieć (ale zajęłoby to sporo czasu).

[PlanFinance]

Bardzo skomplikowana sytuacja. Dom w złym stanie, opieka konserwatora. Trzeba by indywidualnie składać zapytania do banków z opisem planów i dokumentacją. Samo odpytanie by zajęło do 2 tygodni. Sprawa nie na forum.

[Mr Tomek]

PKO może i by zrobił temat

nie mają jakiś jednoznacznych wytycznych co do działek z konserwatorem

Ważne są pozostałe warunki dotyczące budowy - zatem okaże się dopiero po złożeniu wniosku