Kredyt na zakup działki i budowę domu

27 Października 2018

Dzień dobry,

Bardzo proszę o określenie zdolności kredytowej:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-35 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000 zł

4.Wkład własny - 50 tys.

5.Wartość nieruchomości - 350 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka + dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Działka 965m2, dom ok. 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kredyty splacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony

22.Wykonywany zawód - księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank, Credit Agricole

4.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak,w MBank

25.Inne istotne informacje - Dom prefabrykowany

37,2 tys. · 27 Października 2018

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 300000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata 1536zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 493250zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 1500zł

Odsetki - 160800zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 23625zł, składka nr 1 - 105zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,75zł) - 6825zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 7620zł, a RRSO 4,15%.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html