Kredyt na mieszkanie w Gdańsku

[majka1]

Potrzebuję kredytu hipotecznego na zakup mieszkania w Gdańsku.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najdłuższa możliwa z uwagi na wiek kredytobiorców

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN (650k wartość mieszkania +100k wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie /Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%(oddanie do użytkowania IV kw 2019)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 i 42

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1300 PLN/mc-samochod do czerwca 2019 oraz drugi kredyt hipoteczny 1200 PLN/mies

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 000 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16 000 PLN/miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/Santander(Deutsche Bank)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - Santander(Deutsche Bank)

25.Inne istotne informacje - posiadany kredyt hipoteczny w Deutsche Bank w euro - ok. 180k

[lzalewski]

Czy przy obecnym kredycie macie wymóg wpływu wynagrodzenia?

Jest szansa na 20% wkładu własnego?

[majka1]

Do tej pory-do przejęcia DB przez Santander, musieliśmy mieć wpływ wynagrodzenia na konto DB, bo tam mamy kredyt hipoteczny walutowy. Czy teraz musimy mieć wpływ wynagrodzenia na konto Santander, szczerze mówiąc nie wiem. Kredyt hipoteczny zostaje w DB.

Wkład własny w wysokości 130k- byłoby ciężko więc niestety nie możemy tego zakładać.

[lzalewski]

Wymóg wpływu wynagrodzenia najprawdopodobniej zostanie zachowany. Upewnij się w tej kwestii. Zakładając, że nadal masz taki wymóg należy szukać banku, gdzie wymogu wpływu wynagrodzenia nie będzie.

 

Nazwa banku - Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu - 650000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,44%

Rata 3032zł

Wcześniejsza spłata - 1,5% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty - 1165270zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 441520zł

Kapitał - 650000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - Składka m-czna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 260zł), łącznie 55800zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka m-czna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 17550zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku przez min. 5 lat (później można dostarczyć ubezpieczenie z rynku), limit w ROR lub karta kredytowa na min. 2000zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html