Kontrahent za granicą a kredyt hipoteczny

[override23]

Witam,

Prowadzę jednoosobową działalnośc gospodarczą w Polsce. Faktury wystawiam w funtach firmie z UK. Wpływ jest poprzez transferwise w PLN. Czy będę miał problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup domu?

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

to zależy

 

uzupełnij schemat

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[override23]

Jasne, dzięki za pokierowanie

[Mr Tomek]

uzupełnij proszę schemat

 

takie mamy zasady na forum

 

mógłbym powiedzieć że takie tematy są w stanie zrobić banki X,Y,Z ale jeśli nie znam reszty Twojej sytuacji to może się okazać że ze względu na inne parametry transakcji nie masz w nich szans na kredyt

 

Na forum działamy odpowiedzialnie a nie strzelamy na ślepo w myśl zasady że może się uda

 

Szanujemy zatem i Twój i swój czas

[override23]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300/360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie/Pabianice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (1+1 dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra (chyba - nie miałem możliwości sprawdzić, ale nigdy nie miałem żadny problemów ze spłatą kredytów itd)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2017 - 72888,20 PLN, dochód za 10 m-cy roku 2018 - 51215, 63PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - faktury wystawiane są kontrahentowi zagranicznemu, w walucie GBP. Wpływy na konto otrzymywane już w PLN, poprzez platformę TransferWise

[Mr Tomek]

To juz wyniki za 11 mcy tego roku? Jeszcze listopad sie nie skończył

[override23]

Aktualnie sytuacja jest na tyle stabilna, ze wiem ze tak będzie to wyglądać . Czy mam to skorygować i podać tylko za 10 mcy tego roku?

[Mr Tomek]

tak, proszę popraw, nie wszystkie kalkulatory bankowe są takie do przodu

[override23]

Jasne, nie ma sprawy Wrzucę poprawione

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Ok, zedytowalem post ze schematem

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 450 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,63%

 

Rata: 2 380

 

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 753 240

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 264 071

Kapitał: 450 000

Wycena nieruchomości: dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 27 000,00/cały okres kredytowania; 90/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 250,00/cały okres kredytowania; 37,5/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta; 450/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc, ewentualnie bez wpływu ale wtedy marża 2,5pp

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

zdolność jest z małym zapasem więc dobrze by było ewentualnie wyniki firmy trochę podciągnąć, ewentualnie pomyśleć o dłuższym okresie kredytowania

[override23]

Czy mógłbym w takim razie poprosić*może o kontakt telefoniczny? Wtedy w poniedziałek moglibyśmy porozmawiać (mogę*też jutro, ale zakładam, że Pan wolałby poodpoczywać )

[Mr Tomek]

Napisalem priv