Ryczałt ewidencjonowany 8,5% - zdolność kredytowa.

[PauBart]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360msc

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w stanie deweloperskim

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 2000, KK 5000zł wykorzystana na poziomie 3000zł, kredyty rata łączna 690zł

14.Historia w BIK - 58/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

 

Przychód za 2017r - 58 916,94zł

Składki na ubezpieczenie społeczne za 2017r - 2029,18zł

Składki na ubezpieczenie zdrowotne za 2017r - 2815,90zł

Kwota należnego ryczałtu za 2017r - 2020zł

 

Przychód za okres 1.01.2018 - 1.11.2018 - 88 899,30zł

Składki na ubezpieczenie społeczne za w/w okres - 2192,74zł

Składki na ubezpieczenie zdrowotne za w/w okres - 3519,34zł

Kwota należnego ryczałtu za w/w okres - 4340zł

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 21 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - monter opraw oświetleniowych

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank, pko bp, t-mobile usługi bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - działoność polega na wytwarzaniu toworów z materiałów powierzonych, w razie konieczności

mogę przedstawić umowę współpracy z moim zleceniodawcą/kontrakhentem. Koszty na pozomie 0zł.

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[PauBart]

Zapomniałem dodać, nie posiadam środków na wykończenie. Chciałbym zakupić nieruchomość za około 250-260 tys a pozostałą część pieniędzy przeznaczyć na wykończenie.

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 270000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9% (po uzyskaniu LTV na poziomie 80% marża zostanie obniżona do poziomu 1,85%). Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata 1231zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 457458zł, w tym:

Prowizja - 5130zł - 1,9%

Odsetki - 173160zł

Kapitał - 270000zł

Wycena nieruchomości - 168zł

Ubezpieczenie na życie - 0,3% rocznie od kwoty kredytu (810zł/rok) - 24300zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (300zł) - 9000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie 80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, wyrażenie zgód marketingowych.

Ze względu na wysoki koszt ubezpieczenia na życie (podany koszt jest dla SU 25% od kwoty kredytu), zalecane jest skorzystanie z ubezpieczenia indywidualnego z rynku i dostarczenie do banku cesji. Nie wliczając kosztu ubezpieczenia na życie do RRSO wyniesie ono 4,02%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html